Ein guter Mieter ist im Grunde genommen wie ein guter Partner. Er hat ein regelmäßiges Einkommen, begegnet seinen Nachbarn mit Respekt und geht sorgfältig mit dem Mieteigentum um. Bei der Suche nach einem Mieter entscheidet deshalb wie bei der Partnerwahl nicht allein die Sympathie. Ein Mensch kann uns bei der ersten Verabredung sofort gefallen, aber was wissen wir schon über ihn?

Ähneln sich unsere Vorstellungen vom Leben zu zweit? Können wir uns aufeinander verlassen? Was passiert, wenn wir uns streiten? Nur wenn Sie Kriterien festlegen und jeden Kandidaten eingehend prüfen, können Sie den Richtigen finden.

Hier reicht es nicht, sich an ähnlichen Objekten zu orientieren. Sie müssen übliche Marktpreise, die Lage, das Baujahr und die Ausstattung der Wohnung berücksichtigen. Mit der aktuellen Mietpreisbremse gibt es einige Hürden zu nehmen, damit Sie rechtssicher Ihre Wohnung vermieten können.

Ein Immobilienmakler aus Berlin kennt die ortsüblichen und marktgerechten Mieten und die verbundenen Gegebenheiten. Er verfügt über Rechentools und branchenspezifische Kenntnisse. So kann er für Sie einen Mietpreis ermitteln, der weder zu hoch, noch zu niedrig und rechtssicher angesetzt ist.

Um die richtigen Mietinteressenten anzusprechen, müssen Sie gute Fotos machen, vielleicht noch ein schönes Video drehen, eine umfassende Beschreibung verfassen und auf verschiedenen Plattformen inserieren. Außerdem sollten Sie Einzeltermine für Wohnungsbesichtigungen vereinbaren und sehr viel Zeit mitbringen, um potentielle Kandidaten näher kennenzulernen.

Ein Immobilienmakler übernimmt die komplette Vermarktung Ihrer Immobilie. Er erstellt professionelle Fotos, ein Rundgangvideo und ein aussagekräftiges Exposé, verwaltet die Anzeigenschaltung und prüft Bewerber auf Herz und Nieren. Die Besichtigungstermine übernimmt er ebenfalls. So erreichen Sie nur die Kandidaten, die der Immobilienberater anhand Ihrer Kriterien für gut befindet und auf Herz und Nieren geprüft hat.

Ist ein Mieter gefunden, führt der Immobilienberater auch die Wohnungsübergabe mit allen nötigen Protokollen durch. So laufen Sie keine Gefahr, bereits bestehende Schäden undokumentiert zu lassen oder das Ablesen der Zählerstände zu vergessen.

Ohne eingehende Prüfung eine Mietvertrages kann Ihnen eine einfache Vorlage aus dem Internet schnell zum Nachteil werden. Ein Immobilienmakler kennt die gesetzlichen Gegebenheiten und Fallstricke, er setzt einen professionellen Mietvertrag für Sie auf und bezieht dabei Ihre individuellen Wünsche mit ein.

1. Wir ermitteln die aktuelle Miete unter Berücksichtigung des Marktes.

2. Wir verfassen ein aussagekräftiges Exposé mit allen wichtigen Informationen.

3. Wir zeichnen einen Grundriss, auch mithilfe von Bauunterlagen.

4. Wir erstellen professionelle Fotos und Videos, die den Charakter Ihrer Wohnung widerspiegeln.

5. Wir veröffentlichen Wohnungsinserate online und offline, sprechen Nachbarn an und kontaktieren passende Kandidaten.

5. Wir führen Besichtigungstermine jederzeit auch am Wochenende durch und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

6. Wir prüfen sorgfältig und mit Fingerspitzengefühl alle Bewerbungsunterlagen wie Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheit und Gehaltsabrechnungen und treffen für Sie eine Vorauswahl.

Wir setzen Mietverträge auf, sichern die Mietkaution, koordinieren die Wohnungsab- und übergabe und erstellen alle nötigen Abnahme- und Übergabeprotokolle. Zusätzlich werden Fotos gemacht, die als Dokumentation dienen.

Wir beraten Sie gerne

Sie möchten Ihre Wohnung vermieten, Berlin ist jedoch zu weit entfernt oder der Immobilienmarkt zu unübersichtlich? Egal, aus welchen Gründen Sie Unterstützung benötigen – wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Mehr Informationen können Sie unserer Broschüre entnehmen. Oder Sie sprechen uns direkt per E-Mail oder telefonisch an!

Zuverlässig, effektiv- und mit reichlich Erfahrung!

Seit 1996 sind wir leidenschaftlich, kompetent und mit hohem Einsatz für unsere Kunden tätig. Mit viel Feingefühl, reichlich Erfahrung und einer qualifizierten Beratung bringen wir unsere Kunden zusammen. Egal ob Sie Käufer oder Verkäufer, ob Sie Mieter oder Vermieter sind – unser Anspruch ist eine optimale Beratung und Betreuung ihrer Immobilie. Wir bieten unseren Kunden einen maßgeschneiderten Service, ganz individuell- wie jede einzelne Immobilie.

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