RDM
Mit jahrelanger Erfahrung rund um die Immobilie sind wir als Partner des RDM für Sie da.
Als Mitglied im RDM (Ring Deutscher Makler) ist die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN seit vielen Jahren in Berlin als Maklerunternehmen mit Schwerpunkt im Bereich der Vermittlung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien erfolgreich tätig.
Ring Deutscher Makler –
RDM Verband der Immobilienberufe und Hausverwalter Landesverband Berlin und Brandenburg e.V.
Ring Deutscher Makler – RDM
Verband der Immobilienberufe und Hausverwalter
Landesverband Berlin und Brandenburg e.V.
Potsdamer Straße 143
10783 Berlin
Telefon: (030) 213 20 89
Telefax: (030) 216 36 29
Aufgaben und Ziele
Der Ring Deutscher Makler – RDM – e. V. ist im Oktober 1924, also vor mehr als 50 Jahren als Zusammenschluß örtlicher und regionaler Maklerorganisationen in Köln entstanden. Vorläufer des RDM wurden bereits im 19. Jahrhundert gegründet. Wie schon der Zusatz im Verbandsnamen Bundesverband der Immobilienberufe und Hausverwalter andeutet, haben sich Immobilienmakler aller Fachgebiete, verwandte Berufe der Immobilienwirtschaft sowie Hausverwalter im RDM zusammengeschlossen. RDM-Mitglieder betätigen sich in praktisch allen Sparten des Immobiliengeschäfts:
- Vermittlung von Häusern, Grundstücken und Eigentumswohnungen
- Vermietung und Verpachtung von gewerblichen Objekten und Wohnungen
- Verwaltung von Mietshäusern, Geschäftshäusern und Eigentumswohnung
- Finanzierung von Haus- und Grundstückskäufen
- Baubetreuung und Übernahme von Bauträgeraufgaben
- Vermittlung von Unternehmungen, Beteiligungen und Industrieimmobilien
- Verkauf und Verpachtung land- und forstwirtschaftlicher Objekte
- Verkauf und Verpachtung von Hotels und Gaststätten
- Sachverständigengutachten über Grundstücks- und Mietwerte
Von Anfang an bestand die Zielsetzung dieser berufsständischen Organisation in der Vertretung des Maklerberufes nach außen und in der Betreuung und Beratung der Mitglieder nach innen. Aus dieser Zielsetzung hat sich im Laufe der Zeit eine breite Palette von Aufgaben ergeben, die zusammengefaßt in der Satzung definiert sind (§ 4). Daraus ergeben sich Einzelaufgaben, die von der berufspolitischen Vertretung des Maklerwesens über die Öffentlichkeits- und Informationsarbeit, die Berufsaus- und -fortbildung, die Beratung der Mitglieder bis hin zur Herausgabe von Mitgliederinformationen u. a. in Form der Fachzeitschrift Allgemeine Immobilien-Zeitung – AIZ reichen. Diese Aufgaben werden entsprechend dem organisatorischen Aufbau des Verbandes durch die RDM-Landes- und Bezirksverbände sowie durch die Geschäftsstelle des Bundesverbandes in enger Zusammenarbeit mit der RDM-Verlagsgesellschaft, die beide ihren Sitz in Hamburg haben, erfüllt. Der RDM hat sich zum Ziel gesetzt, über die Förderung seiner Mitglieder hinausgehend verläßliche Partner für alle am Immobilienmarkt interessierten Bevölkerungskreise zu stellen. RDM-Standes- und Wettbewerbsregeln, Geschäftsgebräuche für Gemeinschaftsgeschäfte, einheitliche streng gefaßte Aufnahmerichtlinien und ein umfangreiches Fortbildungsprogramm tragen dazu bei, diesen hohen Anspruch zu erfüllen. Der RDM findet allgemeine Anerkennung als die große berufsständische Organisation der Immobilienwirtschaft. Er ist Gesprächspartner der Regierungen auf Bundes- und Landesebene, der Parteien, der Wirtschaft und der Medien immer, wenn es um Probleme und Aufgaben der Immobilienwirtschaft geht.
Ein moderner Berufsverband mit grosser Tradition
Der RING DEUTSCHER MAKLER wurde im Oktober 1924 als Reichsverband Deutscher Makler in Köln gegründet. Der Name RING DEUTSCHER MAKLER – RDM, Verband der Immobilienberufe und Hausverwalter – Bundesverband e.V. wird seit der Wiedergründung im Jahre 1948 geführt. Der RDM versteht sich als fachorientierte, berufspolitische Vertretung aller Zweige der Immobilienwirtschaft. Für seine Verbandsmitglieder hat der RDM wichtige Informations-, Beratungs- und Ausbildungsaufgaben übernommen.
A modern professional Orhanisation with great Tradition
The Ring of German Estate Agents was established in Cologne in October 1924 as a state organisation of German Estate Agents. The name Ring Deutscher Makler RDM, Federal Organisation of Estate Agents and Property Management e.V. was introduced since the renewed establishment in the year 1948. RDM sees itself as a specialised, politically serving representation of all branches of the property business. For its members RDM has taken on the tasks of training, giving advice and the supply of important information.
Es lohnt sich mit einem RDM Makler zusammen zu arbeiten
a. Die Aufgabengebiete der RDM-Makler
- Vermittlung von Häusern, Grundstücken und Eigentumswohnungen.
- Vermietung und Verpachtung von gewerblichen Objekten und Wohnungen.
- Verwaltung von Miethäusern, Wohnungseigentum, Geschäftshäusern und Gewerbeobjekten.
- Finanzierung von Haus- und Grundstückskäufen.
- Baubetreuung und Übernahme von Bauträgeraufgaben.
- Vermittlung von Unternehmen, Beteiligungen und Industrieunternehmen.
- Verkauf und Verpachtung von Hotels und Gaststätten.
- Sachverständigengutachten über Grundstücks- und Mietwerte.
b. Wenn Sie ein Objekt verkaufen wollen
- An erster Stelle steht die Ermittlung des marktgerechten Preises. Nach Besichtigung und Überprüfung der Verwendungsmöglichkeiten (ist z.B. Teilung oder Parzellierung eines Grundstücks möglich?) kalkuliert der RDM-Makler den erfolgversprechenden Angebotspreis (natürlich unter Berücksichtigung der Preisvorstellungen des Verkäufers).
- Die Ausarbeitung des Angebots ist der nächste Schritt. Der RDM-Makler stellt alle für den Verkauf benötigten Unterlagen zusammen. Dazu gehören Grundbuchauszug, Katasterpapiere, Einheitswertbescheid, Steuer- und Versicherungsunterlagen, Miet- und Pachteinnahmen, Zins- und Tilgungsleistungen, Kosten und Abgaben – kurz: alles, was für den Käufer von Wichtigkeit sein könnte.
- Mit der Streuung des Angebotes durch den RDM-Makler wird der Zugang zum Markt geöffnet. Der Versand des Angebotes an Interessenten aus der Kundenkartei des Maklers, Zeitungsinserate, Einschaltung von Maklerkollegen im Gemeinschaftsgeschäft oder die Eingabe in Immobilienbörsen sind einzeln oder auch zusammen die wichtigsten Maßnahmen.
- Besichtigungen, Verhandlungen mit Interessenten, Überprüfung der Kaufabsichten, gegebenenfalls aber auch die Nachkalkulation des Angebotspreises bilden die nächste Phase der Immobilienvermittlung durch den RDM-Makler. Hier muß der Makler ständig in Kontakt mit den möglichen Käufern bleiben, um einen sicherer Abschluß zu erreichen.
- Die Vorbereitung des Kaufvertrages setzt den Schlußpunkt. Vorher sind alle Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer mit Unterstützung des RDM-Maklers ausgehandelt und für die Beurkundung durch den Notar festgehalten worden.
c. Wenn Sie ein Objekt kaufen wollen
- Die Wünsche werden aufgenommen und daraus die Anforderungen an das gesuchte Objekt festgelegt.
- Die in der Maklerkartei vorhandenen Angebote werden auf Eignung für die Zwecke des Interessenten überprüft, und neu hereinkommende Immobilienangebote werden schnell an den Interessenten weitergeleitet
- Regelmäßig werden Maklerkollegen und Immobilienbörsen auf passende Objekte abgefragt.
- Kommt ein Objekt in die engere Wahl, stellt der RDM-Makler alle für die Kaufentscheidung wichtigen Informationen zusammen.
- Die Objektbesichtigung zusammen mit dem Interessenten ist dann der nächste Beratungsschritt.
- Werden für die Kaufentscheidung weitere Unterlagen benötigt, beschafft sie der RDM-Makler (z.B. klärt er die Frage, ob Anbauten möglich sind, ob im Einfamilienhaus ein Gewerbe ausgeübt werden darf, oder ob eine Arztpraxis in den Räumen einer Eigentumswohnung eröffnet werden kann).
- Mit der Analyse des Kaufpreises durch den RDM-Makler gewinnt der Käufer Sicherheit, das Objekt zu vom Fachmann überprüften, dem Markt angemessenen Bedingungen zu erwerben.
- Die Beratung bei der Finanzierung und auf Wunsch auch die Vermittlung einer geeigneten Finanzierung sind weitere Dienstleistungen, die der RDM-Makler übernimmt.
- Die für den Kaufvertrag wichtigen Einzelheiten werden festgelegt und mit dem Verkäufer ausgehandelt, so daß sie bei der notariellen Beurkundung berücksichtigt werden können.
- Ist der Kauf schließlich perfekt, haben RDM-Makler eine Reihe weiterer Dienstleistungen anzubieten, die von der Verwaltung eines Miethauses über die wirtschaftliche Betreuung von Baumaßnahmen, die Beschaffung von Mietern bis hin zur Beratung und Vermittlung eines passenden Versicherungsschutzes reichen.
- Man kann den RDM-Makler aber auch damit beauftragen, ein Haus oder ein Grundstück in einer ganz bestimmten Wohngegend oder Straße zu sichern. Dann versucht der RDM-Makler herauszufinden, ob und zu welchen Bedingungen ein Verkauf in Frage kommt und beurteilt das Angebot für seinen Kunden.
