10178
Berlin-Mitte

Wohnen in bester City-Lage, direkt am Hackeschen Markt ***Parkett***EBK***Lift***


1.049 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
Badezimmer
0
Zimmer
2

Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und lebhaftesten Lagen Berlins, direkt am Garnisonkirchplatz. Diese attraktive Adresse im Stadtteil Mitte bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der S-Bahnhof Hackescher Markt liegt in unmittelbarer Nähe. Der Alexanderplatz, ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und beliebtes Einkaufsziel, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden aus. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Kulturelle Highlights wie das Berliner Ensemble, die Staatsoper Unter den Linden und das Museum für Kommunikation sind ebenfalls schnell erreichbar und bereichern das Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Garnisonkirchplatz selbst ist ein ruhiger Ort mit viel Grün, ideal für entspannte Spaziergänge oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Atmosphäre der Hauptstadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig einen Rückzugsort in Ihrer stilvollen Wohnung haben.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich (ca. 12 m²), von dem aus Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern haben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Wintergarten (ca. 10 m²) lädt zum Verweilen ein. Zudem erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer (ca. 20 m²), das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Eine Einbauküche mit modernen Elektrogeräten steht dem neuen Mieter zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet; hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flurbereich gibt es einen Garderoben- bzw. Kleiderschrank, der zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme von Küche und Bad, ist Parkettboden verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Aufgrund der bodentiefen Fenster, kommt genügend Tageslicht in die Wohnung. Der Wintergarten (ca. 10m²) mit Blick zum Hof bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, und sowohl Telefon- als auch Kabelanschluss sind vorhanden. Ein Kellerverschlag steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Bilder eine ähnliche Wohnung im Haus zeigen, die jedoch vom Schnitt her identisch ist.
– Zentralheizung + Warmwasser – Wintergarten (ruhig zum Hof hinaus) – Parkettfußboden – bodentiefe Fenster – offener Küchenbereich zum Wohnzimmer – EBK inkl. E-Geräten – gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss – GästeWC – Einbauschrank im Flur – Kabel- und Telefonanschluss – Kellerverschlag
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Objektangaben

Objektnummer:7923
Wohnfläche:89,34 m²
Verfügbar ab:01.02.2025
Etage:4
Zimmer:2,0

Kosten

Nettokaltmiete:1.049,00 €
Nebenkosten:360,00 €
Warm-/Endmiete:1.409,00 €
Heizkosten enthalten:Ja

Ausstattung

Baujahr:1998
Gäste-WC:1
Küche:Einbauküche
Boden:Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Fern
Effizienzklasse:B
Gültig bis:28.11.2028
Endenergieverbrauch:71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1998

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Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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