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Berlin-Kreuzberg
Sonnige Wohnung unweit dem Böcklerpark ***Balkon***Laminatfußboden***
449 € Kaltmiete
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Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Kreuzberg, unweit dem Böcklerpark. Der Stadtteil bietet vielfältige Angebote an Kultur und Subkultur. Es gibt u.a. mehrere Kneipen- und Kleinbühnen, Musik-Locations und Trödelläden. Der begrünte Uferstreifen, entlang des Landwehrkanals, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die U-Bahnhöfe Moritzplatz und Prinzenstraße sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die unterkellerte Wohnanlage besteht aus 2 Hauseingängen und wurde 1962 erbaut. Hinter dem Haus erstreckt sich der große, begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen und Kfz-Stellplätzen.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage. Vom geräumigen Flur aus sind das sonnige Wohnzimmer (ca. 18m²) mit Zugang zum Balkon (Süd), das Schlafzimmer (ca.9m²), die Küche sowie das Tageslichtbad zu erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie ein WC. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Eine Abstellnische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Laminatfußboden.
Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Kabel- und Telefonanschluss liegen an. Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
– Zentralheizung + Durchlauferhitzer
– kleiner Sonnenbalkon
– Laminatfußboden
– Einbauküche
– Wannenbad mit WM-Anschluss
– Küche + Bad mit Fenster
– Abstellnische im Flur
– Telefonanschluss
– Kabelanschluss
– Keller
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Objektangaben
Objektnummer:7947
Wohnfläche:45,33 m²
Verfügbar ab:01.04.2025
Etage:2
Zimmer:2,0
Balkone:1,0
Kosten
Nettokaltmiete:449,00 €
Nebenkosten:132,00 €
Warm-/Endmiete:581,00 €
Heizkosten enthalten:Ja
Ausstattung
Baujahr:1962
Küche:Einbauküche
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:C
Gültig bis:14.06.2028
Endenergieverbrauch:98.70 kWh/(m²*a)
Baujahr:1962
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