Schulzendorf- Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage, in 2. Baureihe

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Trenngrundstück in zweiter Baureihe. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Grundstücksbreite von ca. 18m (18 X 30). Die Teilungsvermessung ist noch nicht erfolgt. Somit könnte bei Bedarf auch eine etwas größere oder geringere Fläche erworben werden. Die Teilungsvermessungskosten sind anteilig zum Flächenerwerb von den Käufern des hinteren und vorderen Trenngrundstückes zu tragen. Der Käufer des hinteren Trenngrundstückes erhält ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert. Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen gewachsenen Siedlungslage. Trotz der Nähe zum BER Flughafen sind Fluggeräusche kaum wahrnehmbar. Es liegt nicht im Tageschutz- und Nachtschutzbereich. Das vordere Trenngrundstück ist mit einem Kleinhaus mit ca. 72m² Wohnfläche bebaut. Auf Grund des Baujahres (1936) und der geringen Wohnfläche sowie der Zimmeraufteilung blieb das Haus bei der Bewertung, trotz neuen Heizungskessels und neu eingedeckten Daches unberücksichtigt. Es gibt jedoch keine Abrissverpflichtung. Ein Energieausweis liegt nicht vor, könnte jedoch bei weiterer Nutzung des Bestandsobjektes nachgereicht werden. Das Kleinhaus ist mit Strom, Gas Frischwasser und Abwasser voll erschlossen. Bei Neubebauung könnte das vordere Trenngrundstück (ca. 541m²), ebenfalls käuflich erworben werden (175.000.00 €). Nach Absprache mit Frau Bieber (033762/43115) von der Gemeinde Schulzendorf ist das Gesamtgrundstück in erster und zweiter Baureihe bebaubar. Entsprechend des Interesses könnte auch das Gesamtgrundstück (ca. 1081m², Kaufpreis: 370.000,00 €) erworben werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage, um einschätzen zu können, ob Sie hier ihren Lebensmittelpunkt gründen wollen.