Schöner Wohnen am Kanal nahe der Königsheide, – großes Reiheneckhaus

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Reiheneckhaus mit 5 Zimmern, BJ 1970. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Gäste/WC und der Dielenbereich. Zur Gartenseite ist die große Terrasse, die über die gesamte Hausbreite verläuft, zu betreten. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss mit 3 Zimmern, kleinem Wannenbad und Diele. Vom großen Zimmer zur Gartenseite, betreten Sie den 1,50 m breiten Balkon mit Blick zum Kanal. Das vorhandene Dachgeschoss, dass ebenso über eine Holztreppe gut zu erreichen ist, ist zum Ausbau vorbereitet. Es erfolgten die Dämmung der Dachschrägen und der Einbau von 4 Dachflächenfenster. Nach Abschluss der Arbeiten kann hier ein zusätzliche Wohnfläche mit ca. 40 m² entstehen. Nach 1990 erfolgten der Einbau einer Gaszentralheizung (1999) und im Jahr 2000 die Erneuerung der Dacheindeckung, einschließlich der Spenglerarbeiten. Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Viallant-Therme bzw. über einen Elektroboiler. Vor Bezug ist das Haus zu sanieren und modernisieren. Auf Grund der vorhandenen Zimmer und der Ausbaureserve bietet das Haus Platz für eine Familie mit mehreren Kindern oder Platz für Hobbies. Bei der Wohnflächenangabe wurden der Balkon, die Terrassenfläche und die zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss nicht mit angegeben. Der Keller umfasst 4 Räume und ist vielseitig nutzbar. Die Kellerräume haben eine Deckenhöhe von 2,10 m. Auf Wunsch des Verkäufers wurden keine Innenbilder angefertigt. Das Grundstück ist voll erschlossen und wird beräumt übergeben. Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von der familienfreundlichen Wohnlage.