Wunderschöne Terrassen-Wohnung in Hohen Neuendorf! **Bezugsfrei zum 01.06.2020**Wannenbad mit Fenster**

16540 Hohen Neuendorf, Terrassenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7294
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    16540 Hohen Neuendorf
  • Wohnfläche ca.
    67,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    01.06.2020
  • Hausgeld
    325,28 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene EG-Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche (ca. 8 m²) - ohne EBK, ein Wannenbad (ca. 9 m²) und einen Abstell- (ca. 3 m²) sowie einen Kellerraum (ca. 15 m²). Das gemütliche Wohnzimmer (ca. 25 m²) lädt zum Entspannen und Verweilen ein und gewährt den Zugang zur Sonnenterrasse. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 12 m², dank des guten Schnitts, ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zusätzlich ist vom Flur aus, ein ca. 4 m² großer Raum mit Fenster zu erreichen, der als Abstell- bzw. Hobbyraum genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit terracotta-farbenen Bodenfliesen und weiß melierten Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und ein Hänge-WC. Weiterhin befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit Laminatboden in Eiche-Optik ausgestattet, der Rest der Wohnung wurde mit terracotta-farbenen Fliesen verlegt.

Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über einen Telefon- und Kabelanschluss. Die KFZ- Stellflächen gehören zur Wohneigentümergemeinschaft, die Mieteinnahmen kommen der Gemeinschaft zu gute.

Die Wohnung wird zum 01.06.2020 bezugsfrei und kann sofort bezogen werden. Das Wohngeld beträgt mtl. 325,28 EUR, inkl. 45,68 EUR Instandhaltungsrücklage. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt 125.736,88 EUR (Stand: Dezember 2018).

Schauen Sie sich jetzt das Objekt in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://ogulo.de/13215/k4f973H7

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Sonnenterrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Laminat
- gefl. Wannenbad
- Bad und Küche mit Fenster
- Kammer mit Fenster
- Telefonanschluss
- Keller + Trockenraum

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Hohen Neuendorf. Die Park- und Gartenstadt, die direkt an Berlin-Frohnau grenzt, hat ein städtisches Ortszentrum, besteht aber im Übrigen aus Stadtvillen, Eigenheimen und Sommerwohnungen. Vorteilhaft ist die Verbindung zum Flughafen Tegel (20 min mit Pkw) und ins Zentrum Berlins (ca. 30 min). Die Autobahnanschlüsse Birkenwerder und Henningsdorf sind etwa 3 Kilometer entfernt. In den vergangenen Jahren sind große Wohnparks mit Hunderten von Wohnungen entstanden. Hohen Neuendorf bietet 6 Schulen, 7 Kitas, mehrere Einkaufsmärkte, Banken, Gaststätten und Hotels.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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