„Natur pur mitten in der Stadt“ – Grünes Wohnen im Villenviertel Lichterfelde West – ***EBK mit E-Geräten***TG-Stellplatz***eigener Garten***

14167 Berlin-Zehlendorf, Terrassenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7234
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14167 Berlin-Zehlendorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    5.247,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.749,00 EUR
  • Nebenkosten
    387,50 EUR
  • Warmmiete
    2.136,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, mit eigenem, großen Garten (ca. 200m²) und Geräteschuppen.

Von dem Wohnungseingangsbereich gehen ein gepflegtes Dusch-und Wannenbad mit Tageslicht, eine Küche mit moderner Einbauküche inkl. E-Geräten, ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 25m²) mit Terrassenzugang, sowie ein lichtdurchfluteter Esszimmerbereich (ca. 20m²) mit Erker ab. Ebenso gelangt man von dort in den anschließenden Teil der ehemals zusammengelegten Wohneinheiten. Von dem zweiten Flurbereich aus, gelangt man in drei geräumige Schlafräume sowie einem weiteren Tageslicht-Duschbad. Die Wohnung überzeugt durch sein helles und freundliches Konzept des tageslichtoptimierenden Wohnens. Selbst in den sonst tageslichtarmen Räumen, wie dem Flur- und Eingangsbereich, kann die Wohnung durch eingelassene Fensterscheiben zwischen Wohnzimmer und Flur überzeugen. Viele positive Aspekte, wie ein hochwertiger Laminatfußboden, elektr. Jalousien, eine Gegensprechanlage sowie beheizbare Handtuchhalter in sämtlichen Bädern lassen die Wohnung in einem glänzenden Licht erscheinen. Die stilvolle Einbauküche, welche zur Nutzung bereitsteht, punktet mit seinen modernen Elektrogeräten (Ceran-Herd, Mikrowelle, Backofen in Augenhöhe...).

Die Wohnung wird zentral über eine Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Dem Mieter stehen ein Keller, ein Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum zur Nutzung zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit für einen Preis von 50 Euro monatlich einen TG-Stellplatz anzumieten.

Der Mietvertrag wird für 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Zentralheizung und Warmwasser
- zwei miteinander verbundene Terrassen
- Laminat
- eigener Garten, ca. 200m²
- Küche mit EBK und E-Geräten
- gefl. Dusch-und Wannenbad mit Tageslicht
- Gäste-Duschbad mit Tageslicht
- beheizbarer Handtuchhalter in sämtlichen Bädern
- Esszimmer mit Erker
- elektr. Jalousien
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz, für 50 EUR mtl.
- geräumiges Kellerabteil
- nutzbarer Waschkeller
- Telefon- /Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung liegt in der goldenen Mitte der beliebten Ortsteile Berlin Zehlendorf und Steglitz. Viele Villen verschiedener historischer Baustile und kleine Parkanlagen prägen das Stadtbild des nobelsten Ortsteil von Steglitz . In dem familienfreundlichen Bezirk befinden sich nicht nur viele Kitas und Schulen, sondern auch die Freie Universität Berlin, welche in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Infrastrukturelemente des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, oder kleine Szenecafés stehen den Bewohnern in diesem Kiez zahlreich zur Verfügung. Optimale Anbindungen an den ÖPNV-Verkehr sind durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen Hochbaumstraße und Dahlemer Weg, sowie die direkte Nähe zum S-Bahnhof Sundgauer Straße gewährleistet. Die Autobahn (Zufahrt Nikolassee, Kreuz Zehlendorf) bietet ebenso eine gute Anbindung an die City West.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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