Großzügig geschnittene-Maisonette-Wohnung in ruhiger und idyllischer Wohnlage, unweit dem Berliner Forst ***Terrasse + Balkon***inkl. Hobbyraum***Gäste-WC***

13456 Berlin-Reinickendorf, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7490
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13456 Berlin-Reinickendorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    126,37 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Mieter­provision
    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    345,00 EUR
  • Warmmiete
    1.645,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das idyllisch gelegene, unterkellerte MFH (BJ´1993) steht auf einer begrünten, von Baumen umringten Anhöhe. Wer die Natur und die Ruhe mag, wird sich hier wohlfühlen.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im UG/EG/1.OG und bietet mit einer Wohnfläche (inkl. Hobbyraum) von ca. 126m² ideale Wohnbedingungen für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Im Untergeschoss befindet sich der Hobbyraum (ca. 24m²), welcher als Arbeitszimmer bzw. als Kellerersatz genutzt werden kann. Alle drei Etagen sind mit einer Wendeltreppe, innerhalb der Wohnung, zu erreichen. Der Grundriss besteht im Erdgeschoss aus einem zentralen Flur, von dem aus das geräumige Wohnzimmer (ca. 33m²) mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse, zu betreten sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume (je ca. 13m²), das Badezimmer, ein GästeWC sowie ein Abstellraum. Ein zusätzlicher Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppel-Waschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche, Bad und Gäste-WC, liegt Laminatfußboden. Ein separater Keller steht nicht zur Verfügung. Für 90EUR mtl. kann ein GaragenStellplatz angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Fußbodenheizung
- großer Terrasse
- großer Balkon im OG
- Laminatfußboden
- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Hobbyraum im UG
- Telefonanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Reinickendorf-Frohnau, unweit der Stadtgrenze und dem Berliner Forst. Die Straßen sind ohne Ausnahme Alleen, viele Grundstücke sind großzügig begrünt und hochwertig bebaut mit Villen und Landhäusern. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Autobahn (A111), die den Bezirk mit der Innenstadt und dem Berliner Ring verbindet. Mit dem Bus 220 ist der S-Bahnhof Frohnau schnell zu erreichen. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Kita´s und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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