Idyllische Wohnlage mit viel Grün, im Herzen von Biesdorf! ***große Terrasse mit eigenem Garten***EBK***Laminat***

12683 Berlin-Marzahn, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7329
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12683 Berlin-Marzahn
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Mieter­provision
    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    5.094,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.698,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.938,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unterkellerte, kleine MFH wurde 2008/2009 erbaut und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Garten (ca. 600m²) mit Geräteschuppen. Die Pflege des Gartens übernimmt der Mieter auf eigene Kosten.

Die 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und ist offen, schwellenlos und großzügig geschnitten und bietet somit ideale Wohnbedingungen. Die weitläufigen, bodentiefen Fensterfronten verleihen der Wohnung eine angenehme und freundliche Atmosphäre und lassen somit genügend Tageslicht hinein. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen, großen Flur (ca. 14m²) mit Garderobenschrank, um den herum sich ein geräumiges Wohnzimmer (ca.28m²) mit offener Wohnküche (ca. 12m²), drei gemütliche Schlafzimmer (ca. 17/18/23m²) sowie ein gut geschnittenes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche anordnen. Vom Wohnzimmer aus ist die große Sonnenterrasse (ca. 30m²) zu erreichen, die einen herrlichen Blick in den eigenen begrünten Garten bietet. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche, inkl. E-Geräten ausgestattet und ist Bestandteil der Mietsache. Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist mit einem Laminatfußboden ausgesattet. Über die separat steuerbare Fußbodenheizung lässt sich das Raumklima ideal regeln.

In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an. Dem Mieter steht ein großer, beizter Keller (ca. 40m²) zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschuss, zur Unterstellung der Waschmaschine.

Wenn Sie diese Wohnung mit viel Platz genießen wollen, einen grünen Daumen haben und die Umgebung schätzen, dann können wir Ihnen eine Besichtigung nur ans Herz legen.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Fußbodenheizung
- gr. Terrasse (ca. 30m²)
- gr. Garten mit Geräteschuppen
- Laminatfußboden
- Wohnküche mit EBK inkl. E-Geräte
- gefl. Badezimmer mit Wanne und Dusche
- bodentiefe Fenster
- Telefon- und Kabelanschluss
- gr. beizter Keller (ca. 40m²) mit Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung liegt in Berlin-Marzahn im Stadtteil Biesdorf Süd, in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die sonnige nach Süden und Westen gewandte Wohnung liegt verkehrsgünstig unweit vom Landschaftsschutzgebiet Mittelheide, einem Naturschutzgebiet mit erholsamen Spazierwegen. Die nähere Umgebung wird durch die aufgelockerte Bebauung mit Stadtvillen und Einfamilienhäusern mit vielen Grünflächen charakterisiert. Die City und das Regierungsviertel sind in nur ca. 20 Autominuten bequem zu erreichen. In fussläufiger Entfernung befinden sich Schulen und Kitas. Mit dem Bus (190) ist der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz schnell erreicht. Ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Freizeiteinrichtungen, soziale Einrichtungen, Ärzten u.v.m. finden Sie in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Die Nähe zum Erholungszentrum Wuhlheide, Tierpark und diversen Bademöglichkeiten prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Wohngegend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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