Idyllische Wohnlage mit viel Grün, im Herzen von Biesdorf! ***2 große Terrassen mit Gartenfläche***EBK***Garage***

12683 Berlin-Marzahn, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7341
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12683 Berlin-Marzahn
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    112,22 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Hausgeld
    247 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 6,96 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unterkellerte 3-Familienhaus, BJ`1950, wurde 2004 komplett saniert und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Garten (ca. 280m²), 2 Kellerräume sowie eine Garage mit Abstellraum.

Über den hauseigenen Eingang ist die 3,5-Zimmerwohnung im Hochparterre gut zu erreichen und bietet aufgrund seiner Wohnfläche (ca. 112m²) ideale Wohnbedingungen für einen 3-4 Personenhaushalt. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen, großen Flur (ca. 11m²), um den herum sich ein großes Wohnzimmer (ca.28m²), zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 16/18m²), eine geräumige Küche (ca. 10m²), ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer (ca. 8m²) anordnen. Vom Wohnzimmer aus ist die Sonnenterrasse (Ost/Süd) zu erreichen, die einen herrlichen Blick in den begrünten Garten bietet. Die zweite Sonnenterrasse (Süd/West) geht von der Küche ab. Die Küche ist mit einer kompletten, hochwertigen Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. In allen Wohnbereichen liegt Laminatfußboden.

In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an. Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt, welche sich im Abstellraum in der Garage befindet.

Im Herbst 2020 werden beide Terrassen erneuert und erweitert. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Das monatliche Wohngeld beträgt 247,00 EUR, inkl. 87,00 EUR Instandhaltungsrücklage.

Wenn Sie diese Wohnung mit viel Platz genießen wollen, einen grünen Daumen haben und die Umgebung schätzen, dann können wir Ihnen eine Besichtigung nur ans Herz legen.

Schauen Sie sich jetzt die Wohnung in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://ogulo.de/13215/h7A0x2X9

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- 2 gr. Terrassen (ca. 9m²) mit Gartenfläche
- Laminatfußboden
- hochwertige EBK mit E-Geräten
- gefl. Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC mit Dusche
- Telefon- und Kabelanschluss
- Abstellraum
- 2 Kellerräume
- Garage

Sonstige Informationen

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Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung liegt in Berlin-Marzahn im Stadtteil Biesdorf Süd, in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die sonnige nach Süden und Westen gewandte Wohnung liegt verkehrsgünstig unweit vom Landschaftsschutzgebiet Mittelheide, einem Naturschutzgebiet mit erholsamen Spazierwegen. Die nähere Umgebung wird durch die aufgelockerte Bebauung mit Stadtvillen und Einfamilienhäusern mit vielen Grünflächen charakterisiert. Die City und das Regierungsviertel sind in nur ca. 20 Autominuten bequem zu erreichen. In fussläufiger Entfernung befinden sich Schulen und Kitas. Mit dem Bus (190) ist der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz schnell erreicht. Ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Freizeiteinrichtungen, soziale Einrichtungen, Ärzten u.v.m. finden Sie in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Die Nähe zum Erholungszentrum Wuhlheide, Tierpark und diversen Bademöglichkeiten prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Wohngegend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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