Wohnen im 2-Familienhaus in ruhiger und grüner Wohnlage, unweit der Dahme***große Terrasse mit Garten***Garage + Carport***

12527 Berlin-Köpenick, Terrassenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das idyllisch gelegene, unterkellerte 2-Familienhaus mit großem Garten (ca. 350m²) hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und ist für einen 3- Personenhaushalt ideal geeignet. Zur Nutzung stehen eine Garage (ca. 1,80m hoch) sowie ein Carport zur Verfügung.

Die Wohnung umfasst ein 2-geteiltes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 44m²) mit anliegendem Wintergarten und Zugang zur Terrasse sowie Garten, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 18m²), ein Kinderzimmer (ca. 10m²), eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit WM-Anschluss. Im Kellerbereich befinden sich ein Gäste-Erholungs-Zimmer sowie ein Duschbad mit separater Sauna, welches ideal auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Einbauküche inkl. E-Geräten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt auch in den Wintermonaten für genügend Wärme. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettfußboden, im Schlaf/-und Kinderzimmer befindet sich abgezogener Dielenfußboden.

Für die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas und Müll) muss der Mieter selbst mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen Verträge abschließen.
Für die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung) ist eine Pauschale i.H.v. 150,00 EUR zu zahlen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Wenn Sie einen grünen Daumen haben und die Umgebung schätzen, dann kann ich Ihnen eine Besichtigung nur ans Herz legen.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- große Terrasse (ca. 30 m²) mit Zugang zum Garten
- Wintergarten (ca. 10m²)
- Parkettfußboden/abgez. Dielen
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Gäste-Erholungszimmer im UG
- gefl. Duschbad mit Sauna im UG
- Kamin im Wohnzimmer
- Garage
- Carport

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in Berlin-Köpenick/Grünau, nur wenige Meter zur Dahme entfernt. Das Gebiet um Grünau ist besonders durch die Regattastrecke und der wald- und wasserreichen Umgebung bekannt und beliebt. Die Nähe zu Wasser und Wald schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Standortes. Aktive Erholung bieten zum Beispiel Spaziergänge, Wanderungen und Jogging, im vor der Tür liegenden Berliner Stadtforst oder entlang der Uferpromenade. Der S-Bahnhof Grünau ist mit der Tram 68 erreichbar. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sind fußläufig ebenfalls bequem zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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