Lichtdurchflutetes Penthouse mit exklusiver Ausstattung, in zentraler Wohnlage ***Lift***EBK***Sonnenterrasse***

10367 Berlin-Lichtenberg, Penthousewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7259
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    10367 Berlin-Lichtenberg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    6.682,50 EUR
  • Kaltmiete
    2.227,50 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    2.577,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    51,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Penthouse befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahre 2019, mit begrünten Innenhof und kleinem Spielplatz.

Durch den vorhandenen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins Dachgeschoss. Dort angekommen, werden Sie von dem tageslichtdurchfluteten Eingangsbereich (ca. 10m²) mit Blick in das Herzstück der Wohnung - dem Loftbereich -, empfangen. Bereits dort befinden sich zwei der zahlreichen Vorzüge der Wohnung, zum Einen das moderne Gäste-WC (ca.3,5 m²) mit WC, Waschtisch, separatem Urinal und LED-Spiegel-beleuchtung und zum Anderen die separate Abstellkammer (ca. 3m²). Rechtsabgehend vom Eingangsbereich, gelangen Sie in das Elternschlafzimmer (ca.20m²) mit offenem Durchgang zum Ankleidezimmer (10m²). Ebenso befindet sich hier das modern ausgestattete Masterbad (ca. 10m²) mit bodentiefer Dusche inklusive Regenduschkopf, sowie Handbrause und knopfdruckgesteuerter Hansgrohe Duscharmatur. Weiterhin kann das Bad mit Ausstattungen, wie einem doppelten Waschtisch inklusive Hängeschränke, beheizbaren Handtuchhaltern in zweifacher Ausführung, einem Hänge-WC, Anschlüsse für Waschmaschine & Wäschetrockner, sowie einem ambientebeleuchteten Spiegel überzeugen. Fortführend im Loftbereich (ca. 50m²), welcher aus dem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich besteht, wird man mit einem herrlichen Ausblick über die gesamte Wohnanlage, empfangen. Die Einbauküche ist von hochwertiger Ausstattung und kann seinem zukünftigen Mietern allerhand Vorzüge, wie eine in der Kochplatte integrierte Abzugshaube, einem Wifi-steuerbaren Herd/Mikrowelle, einen auf Arbeitshöhe eingebauten Geschirrspüler, sowie zahlreiche Stauflächen bieten. Abgehend vom Loftbereich, gelangt man zum Hauptzugang der Terrasse (ca. 36m²), welche dazu einlädt gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Eine weitere Besonderheit des Penthouses, sind die abgehenden Balkone und Terrassen, welche die Wohnung fast vollständig einrahmen. Vom Loftbereich aus, gelangen Sie weiter in das großzügig geschnittene Kinderzimmer (ca. 22m²) mit eigenständigem Badezimmer (ca.5m²), welches dem Masterbad in seiner Ausstattung in nichts nachsteht.

Ein wahrhaftiges Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung sind die weitläufigen Fensterfronten, welche der Wohnung eine angenehme und freundliche Atmosphäre verleihen und genügend Tageslicht in die Wohnung lassen. Das gesamte Penthouse verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie elektrische Rolläden an allen Fenstern . In allen Wohnräumen, ausgenommen der Badezimmer, liegt hochwertiger Eichen Echtholz-Parkettfußboden.

Es besteht die Möglichkeit für 150EUR im Monat einen großen behindertengerechten Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Ebenso befindet sich ein Fahrradraum zur Mieternutzung im Haus.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Schauen Sie sich jetzt das Objekt in unserem 360°Rundgang an unter folgendem Link: https://ogulo.de/13215/C7Z9x4v5/

Ausstattung

-Zentralheizung+ Warmwasser
-Fußbodenheizung
-Balkon
-große Sonnenterrasse (ca. 36m²)
-Parkett
-Gäste-Bad
-2 Duschbäder
-offene Küche
-hochwertige EBK mit E-Geräten
-Aufzug
-Abstellkammmer
-Telefonanschluss
-Kabelanschluss
-TG Stellplatz, 150EUR mtl.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

Der Bleckmannweg liegt im Bezirk Lichtenberg in unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Allee, einem Dreh- und Angelpunkt des östlichen Berlins. Zahlreiche Cafés, sowie kleine Restaurants und Läden, laden dazu ein, die bunte Vielfalt der direkten Nachbarschaft zu erkunden. Schulen, Kindergärten, sowie vielfältige Einkaufs-möglichkeiten sind reichlich vorhanden. Das Einkaufszentrum "Ring-Center" stellt hier die zentrale Anlaufstelle der Umgebung dar und beinhaltet eine Vielzahl von Geschäften verschiedener Art . Dank der gut erschlossenen ÖPNV-Anbindung, erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt mit der S- & U-Bahn. Ein weiterer Vorzug der Wohnung ist die unmittelbarer Lage an der U-Bahnstation "Magdalenenstraße", welche in wenigen Fußminuten zu erreichen ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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