Lichtdurchflutete DG-Maisonette-Wohnung in ruhiger Siedlungslage ***Laminat***EBK***West-Balkon***

13127 Berlin-Pankow, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7377
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    13127 Berlin-Pankow
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    88,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    08.01.2021
  • Mieter­provision
    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    2.389,32 EUR
  • Kaltmiete
    796,44 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.046,44 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und ist voll unterkellert. Ein begrünter Mietergarten steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung (2.OG/DG) ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Sie bietet für ein Paar oder einer Familie mit einem Kind ideale Wohnbedingungen. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das große Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Westbalkon, ein gemütliches Kinderzimmer (ca. 25m²), eine geräumige Küche (ca. 9m²) sowie das Badezimmer zu erreichen sind. Weiterhin befindet sich im Flurbereich der Treppenaufgang zum Schlafzimmer (16m²), im Dachgeschoss. Die Küche ist mit einer EBK inkl. E-Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einem HängeWC sowie einem Waschtisch. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Badezimmer, liegt Lamintfußboden. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine separat steuerbare Fußbodenheizung.

In der Wohnung liegen Telefon- und Kabelanschluss an. Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Im Mietvertrag wird die vereinbarte Miete nach dem Mietspiegel 2019 (796,44 EUR Nettokalt im Monat) sowie die geschuldete Miete nach dem Mietendeckel (717,06 EUR Nettokalt im Monat) vereinbart. Sollte das Gesetz zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln), der sogenannte Mietendeckel an Rechtsgültigkeit verlieren, so gilt die vereinbarte Miete. Die aktuell zu zahlende Miete unter Wirken des Gesetzes zur Mietenbegrenzung beläuft sich demnach auf 717,06 EUR (Nettokalt im Monat).

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Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Fußbodenheizung
- West-Balkon
- Laminatfußboden
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad
- Bad + Küche mit Fenster
- Abstellkammer
- Telefon-/ Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtbezirk Pankow, im Ortsteil Französisch Buchholz. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahnhöfe Blankenburg und Pankow-Heinersdorf sind mittels Busverbindung oder der Tramlinie in ca. 10 min erreichbar. Ins Berliner Stadtzentrum (Alexanderplatz) gelangen Sie mit dem PKW in ca. 20 min Fahrzeit. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene "Pankower Teich", direkt am Autobahnzubringer, eine Oase der Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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