Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree ***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug***

10179 Berlin-Mitte, Loft/Studio/Atelier zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Wohnkomplex wurde 2015 kernsaniert und im modernen Design hochwertig ausgestattet. Der lichtdurchflutete, begrünte Innenhof bildet das Herzstück der Wohnanlage.

Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist mit dem Fahrstuhl gut zu erreichen. Über den gesamten Wohn- und Küchenbereich (ca. 40m²) verläuft die erste große Terrasse (ca. 10m²), die aufgrund der bodentiefen Fenster genügend Licht und Wärme in die Wohnung lässt. Der Schlafbereich (ca. 15m²) ist durch eine Bücherwand, mit integrierter Holzschiebetür, vom Wohnbereich abgetrennt. Weiterhin befindet sich im Schlafbereich ein begehbarer Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Küchenbereich verfügt über eine komplette Einbauküche inkl. E-Geräten. Das geräumige Designer-Bad ist mit einer ebenerdigen, großen Dusche, einer Badewanne, einem Hänge-WC und einem Handwaschbecken mit Untertisch ausgestattet. Die Dusche, als auch die Badewannenumrandung sind mit Mosaikfliesen gefliest. Ein weiteres Highlight ist die zweite große Dachterrasse (ca. 10m²), die vom Wohnbereich über eine Luke mit ausziehbarer Treppe, zu erreichen ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Berlin.

Die gesamte Wohnung verfügt über einen Betonfußboden, der über eine Fußbodenheizung (Gas) beheizt wird. Kommunikationsanschlüsse (TV, Telefon, Internet) als auch eine Videogegensprechanlage sind vorhanden. Nach Absprache können einige Möbelstücke übernommen werden.

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete vereinbart. Die Laufzeit beträgt 10 Jahre, bei einer jährlichen Erhöhung von 3%.

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Fußbodenheizung
- 2 gr. Terrassen, je ca. 10m²
- Betonboden
- EBK mit E-Geräten
- Designer-Duschbad
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die exklusive Loft-Wohnung liegt in Berlin-Mitte, unweit dem Michaelkirchplatz und der Spree. Die Heinrich-Heine-Straße und die Brückenstraße stellen eine wichtige Verbindung von Berlin-Mitte nach Friedrichshain und Kreuzberg dar. Die zentrumsnahe Lage bietet schnellen Zugang zum Regierungsviertel, zu Ministerien, Behörden, Kulturstätten und zum Alexanderplatz. Die U8 (Heinrich-Heine-Straße) ist gut zu Fuß erreichbar. Genügend Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umkreis vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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