Vermietete Maisonette-Wohnung in grüner und ruhiger Wohnlage ***Balkon + Terrasse***Parkett/Laminat***Kfz-Stellplatz***

15566 Schöneiche, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7319
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    15566 Schöneiche
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    115,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    seit April 2009 vermietet
  • Hausgeld
    296,79 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte, unterkellerte Wohnanlage (BJ 1996) besteht aus 3 freistehenden Mehrfamilienhäusern. Im hinteren Bereich der Wohnanlage befinden sich die Kfz-Stellplätze, Fahrradabstellplätze sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG/Souterrain und bietet mit seiner Wohnfläche ideale Wohnbedingungen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich (ca. 23m²), das große Schlafzimmer (ca.25m²), das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer geht der Balkon (Ostseite) ab. Die Einbauküche inkl. E-Geräten ist Bestandteil der Wohnung. Über die Wendeltreppe ist der Souterrainbereich zu erreichen. Hier sind ein weiteres Schlafzimmer (ca. 30m²), eine Abstellecke (ca. 10m²) - welcher als Kellerersatz genutzt wird- sowie der Zugang zur kleinen Terrasse angeordnet. Im Wohnzimmer liegt Parkettfußboden, die Schlafbereiche sind mit Laminatfußboden ausgestattet. An allen Fenstern sind Außenrollos angebracht. Bitte beachten Sie die beigefügten Grundriss.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, den der Mieter nutzt. Dieser ist bereits in der Miete inbegriffen.

Die Mieter wohnen seit April 2009 in der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 563,99 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf 800,00 EUR, inkl. Kfz-Stellplatz. Die Höhe des Wohngeldes beträgt 296,79EUR mtl. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage, Stand Dezember 2019, beträgt: 143.043,23 EUR für die Wohnanlage und 6.785,66 EUR auf die Wohnung.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon (Ost) + Terrasse
- Parkett/Laminat
- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
- EBK inkl. E-Geräte
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Bad + Küche mit Fenster
- Gäste WC
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss
- Jalousien
- Kfz-Stellplatz

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt in Schöneiche, mitten im Grünen und trotzdem stadtnah gelegen - unweit dem Müggelsee. Die Straßenbahn nach S-Bhf Friedrichshagen und der Bus nach Erkner (Regio und S-Bahn) sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Der schöne Müggelsee mit Badestrand, einer Surfschule und kleinen Cafés sind ebenfalls schnell erreicht. Lidl, Aldi, Edeka, Rossmann, Post, Bäcker und Ämter liegen in der Umgebung. Mit der Straßenbahn erreichen Sie bequem Friedrichshagen, mit seiner beliebten Einkaufsmeile- die Bölschestraße. Die nächste Autobahnauffahrt (A10) ist in 5 min erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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