Ihre neue Kapitalanlage in der Brandenburger Vorstadt ***sanierter Altbau*** gr. Balkon***Einbauküche***

14471 Potsdam, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das MFH besteht aus vier Gebäudeteilen und umfasst 13 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1910, eine umfassende Sanierung erfolgte 2011. Das Miethaus ist voll unterkellert und verfügt über einen begrünten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage des Seitenflügels. Sie betreten die Wohnung über eine helle Diele, die zusätzlich Stauraum bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Herz der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit moderner und hochwertiger Hochglanz-Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie ebenso auf den Sonnenbalkon mit Ostausrichtung. In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, liegt Parkettfußboden.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 430,00 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 580,00 EUR. Das monatliche Wohngeld beträgt 213,00 EUR, inkl. 11,45 EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- gr. Balkon
- Parkettboden
- Wohnküche mit hochwertiger EBK inkl. E-Geräten
- gefl. Wannenbad
- Telefon- und Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit dem Park Sanssouci und der Havel. Ganz in der Nähe befindet sich auch die Uni Potsdam. Die unmittelbare Nähe zu Wasser und Wald schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Standortes. Zahlreiche Bars und Restaurants laden tagsüber zum gemütlichen Sitzen in der Sonne ein. Fußläufig ist der Regionalexpress "Potsdam Charlottenhof" zu erreichen. Über die Autobahn A115 gelangen Sie schnell in die Berliner City West.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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