Verkehrsgünstige, helle ETW nahe S-Bahnhof Schöneweide

12439 Berlin-Treptow, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im 1.OG eines 5-geschossigen voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1925 errichtet und im Jahr 2000 umfangreich von Grund auf saniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Installation von Solaranlagen auf den Dachflächen, Dämmung der Fassade mittels eines Wärmeverbundsystems plus Gestaltung mit Kunstharzoberputz, Installation von Gegensprechanlagen, Sicherheitsverglasung der Hauseingangstür, Erneuerung der Entwässerung der Loggia, Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern und Sanierung des Treppenhauses, des Kellergeschosses, der Sanitär- und Elektroinstallationen und der Heizkörper.

Die ETW umfasst einen Dielenbereich, zwei Zimmer zur Straßenseite mit ca. 22 m² bzw. 20 m², eine Küche mit ca. 5 m², ein Wannenbad mit ca. 4 m² und ein Zimmer zur Gartenseite mit ca. 11 m². Vom Schlafzimmer aus besteht ein Zugang zur sonnigen Loggia. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über ein Fenster. Die Wohnräume, bis auf das Kinderzimmer, welches mit Teppichboden ausgestattet ist, verfügen über einen Laminatfußboden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2004 vermietet. Von dem Zimmer zur Gartenseite besteht ein sehr schöner Blick zum ruhig gelegenen großen Garten.

Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden. Das Wohngeld beträgt zur Zeit 232,84 EUR monatlich, inkl. 26,99 EUR Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 378,32 EUR, die Warmmiete beläuft sich auf 557,00 EUR monatlich. Zur Wohnung gehört ein ca. 18 m² großer Kellerraum.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Sonnenbalkon
- Laminat, Teppichboden
- gefl. Wannenbad
- Bad + Küche mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Das Verkaufsobjekt liegt im Südosten Berlins im Stadtbezirk Treptow/Köpenick im Stadtteil Niederschöneweide, dem südlich der Spree gelegenen Teil Schöneweides. Der S-Bahnhof Schöneweide, wo sich auch das Centrum Schöneweide mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und einer Apotheke befindet, ist fußläufig schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahe gelegenen Schnellerstraße. Das Stadtzentrum Berlins ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel bzw. mit dem Auto in ca. 20-minütiger Fahrzeit zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältige Angebote zur Verfügung, wie zum Beispiel das Kino Spreehöfe eine Bowlingbahn, ein Laser-Tec-Center oder den großzügig angelegten Volkspark Wuhlheide mit seinem Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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