Kapitalanleger aufgepasst!! Langvermietete, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tempelhof! – **Sonnenbalkon**Wintergarten**Wannenbad**-

12099 Berlin-Tempelhof, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7258
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    12099 Berlin-Tempelhof
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    67,31 m²
  • Gesamtfläche ca.
    67,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet seit 01.10.2001
  • Hausgeld
    356 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Berlin-Tempelhof. Im dazugehörigen begrünten Innenhof befinden sich der zentrale Müllplatz, sowie ein kleiner Spielplatz der zur Mitnutzung dient.

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welches Sie bequem mit den Fahrstuhl erreichen können. In der Wohnung angekommen, werden Sie von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnungsflur (ca.10m²) in Empfang genommen. Eine weitere Besonderheit der Wohnung befindet sich hier: der geräumige Einbauschrank, welcher sich durch seine Holzverkleidung optimal in das Erscheinungsbild der Wohnung einfügt. Rechtsabgehend gelangt man in die gemütliche Tageslichtküche (10m²) mit Zugang zum kleinen aber feinen Wintergarten (4m²), einem weiteren Highlight der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Anliegend an die Küche befindet sich das große Schlafzimmer (ca. 18m²), welches genügend Platz für ein Bett und einen großen Schrank offerieren kann.
Das freundliche und geflieste Badezimmer (ca. 8m²) kann durch seine vollwertige Ausstattung mit Waschtisch, WC, Badewanne inklusive Duschvorrichtung, beheizbarem Handtuchhalter und Waschmaschinenplatz mit dazugehörigem Anschluss überzeugen. Angekommen im Wohnzimmer (ca. 24m²), werden Sie hier durch eine gemütliche und sonnige Atmosphäre in Empfang genommen. Durch den geräumigen Schnitt des Zimmers, sowie einem integrierten Erker, lohnt es sich dort die letzten sonnigen Abendstunden zu verbringen. Auf Grund der optimalen Ausrichtung des Wohnzimmer in die süd/süd-westliche Richtung, werden Sie den gesamten Tag mit sonnigen und hellen Stunden versorgt. Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man dort auf den geräumigen Sonnenbalkon mit idyllischem Ausblick in den grünen Mietergarten. Mit seinen 8m², wird Ihnen ein Balkon geboten, der genügend Freiraum lässt zur individuellen Entfaltung und Gestaltung. Alle Räume, bis auf Küche, Bad und Flur sind mit einem Laminat ausgestattet, welches vom Mieter selbst verlegt wurde. Küche und Flur sind mit Fliesen in Marmoroptik ausgestattet. Das Bad wurde komplett mit weißen Fliesen verfliest.

Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2001 vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl. 444,00EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 650,00 EUR. Das Wohngeld beträgt mtl. 356,00 EUR, inkl. Instandhaltungsrücklage.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

-Zentralheizung
-Sonnenbalkon
-Wintergarten
-Laminat
-Fliesen
-gefl. Wannenbad
-Badewanne mit Duschvorrichtung
-beheizbarer Handtuchhalter
-geflieste Küchenzeile
-Küche mit Fenster
-Abstellraum
-Telefonanschluss
-Fahrstuhl

Sonstige Informationen

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Lage

Die Götzstraße liegt nahe dem Tempelhofer Feld, im Bezirk Berlin-Tempelhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, sowie viele Arztpraxen. Theater, Cafés, Restaurants und vieles mehr bieten eine große Auswahl für die Freizeitgestaltung. Ebenso liegen der Lehnepark, der Alter Park und der Franckepark in fußläufiger Nähe für ausgiebige Spaziergänge im Grünen. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den S-/und U-Bahnhof Alt-Tempelhof. Über die Autobahn-Anschlussstelle "Tempelhofer Damm" sind die Berliner City, als auch der Flughafen Schönefeld schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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