Gut vermietete Wohnung unweit dem Perelsplatz ***2 Balkone***Dusch/Wannenbad***Lift***Garage***

12159 Berlin-Schöneberg, Wohnung zum Kauf

Gut vermietete Wohnung unweit dem Perelsplatz
***2 Balkone***Dusch/Wannenbad***Lift***Garage*** - Hinteransicht Gut vermietete Wohnung unweit dem Perelsplatz
***2 Balkone***Dusch/Wannenbad***Lift***Garage*** - Vorderansicht Gut vermietete Wohnung unweit dem Perelsplatz
***2 Balkone***Dusch/Wannenbad***Lift***Garage*** - Balkon vom WZ Gut vermietete Wohnung unweit dem Perelsplatz
***2 Balkone***Dusch/Wannenbad***Lift***Garage*** - Balkon vom SZ Gut vermietete Wohnung unweit dem Perelsplatz
***2 Balkone***Dusch/Wannenbad***Lift***Garage*** - Treppenaufgang Gut vermietete Wohnung unweit dem Perelsplatz
***2 Balkone***Dusch/Wannenbad***Lift***Garage*** - Hauseingang Gut vermietete Wohnung unweit dem Perelsplatz
***2 Balkone***Dusch/Wannenbad***Lift***Garage*** - Blick in die Straße Gut vermietete Wohnung unweit dem Perelsplatz
***2 Balkone***Dusch/Wannenbad***Lift***Garage*** - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7101
  • Objekttyp
  • Adresse
    12159 Berlin-Schöneberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    seit Juni 2006 vermietet
  • Hausgeld
    391,80 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus (BJ`1964) besteht aus 13 Wohneinheiten und verfügt über Tiefgaragenstellplätze sowie Garagen auf dem Hof. Weiterhin stehen der Hausgemeinschaft Kellerräume und ein Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in der 3. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer (ca. 30m²) mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer (ca. 17m²) mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Arbeitszimmer (ca. 10m²), eine geräumige Küche (ca. 15m²) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein GästeWC. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Parkettfußboden. Alle Fenster in der Wohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Kammer bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz -auf dem Hof- (Nr.21, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist), der fremdvermietet ist. Die mtl. Miete für den Stellplatz beträgt 45EUR.

Die Wohnung ist seit Juni 2006 vermietet (Kaltmiete: 665,50 EUR, Warmmiete: 935,50 EUR). Das monatliche Wohngeld beträgt 417,96 EUR, inkl. 63,73 EUR Instandhaltungsrücklage. Ab dem 01.01.2019 beträgt das mtl. Wohngeld 391,80 EUR, inkl. 63,73 EUR Instandhaltungsrücklage. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt 40.408,52 EUR (Stand 31.12.2017).

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Zentralheizung
- 2 Balkone
- Parkett
- Einbauküche mit E-Geräten
- Wannenbad mit sep. Dusche
- Bad + Küche mit Fenster
- Außenjalousien
- Kammer
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Aufzug
- Keller
- Garage (fremdvermietet)

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Schöneberg (Friedenau), in guter Kiezlage unweit dem Perelsplatz und der Hauptstraße. Die Hauptstraße und Potsdamer Straße gelten als zentrale Einkaufslagen. Auch die Steglitzer Schloßstraße ist als Shopping-Meile gut erreichbar. Die U-Bahnstation Fr.-Wilhelm-Platz sowie der S-/U-Bahnhof Innsbrucker Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Stadtautobahn (Innsbrucker Platz) sind die Berliner City, als auch die Flughäfen Tegel und Schönefeld schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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