Geld anlegen leicht gemacht!: Gut vermietete, gemütliche Dachgeschosswohnung in Heiligensee, nahe dem Berliner Stadtforst ***Duschbad***EBK***4 Balkone!**

13503 Berlin-Reinickendorf, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im hinteren Haus einer zweiteiligen Wohnanlage aus dem Jahre 1995.

Über den gepflegten Treppenflur gelangen Sie in die im obersten Geschoss befindliche Wohnung. Dort angekommen, werden Sie vom länglichen Wohnungsflur inklusive praktischer Einbauschränke empfangen. Vom Flur aus, erhalten Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Rechtsabgehend vom Eingangsbereich, gelangen Sie in das tageslichtdurchflutete Duschbad der Wohnung, welches mit WC, WC-Waschtisch, Dusche und WM-Anschluss ausgestattet ist. Dem Flur folgend, gelangen Sie ebenfalls auf der rechten Seite in das geräumige Schlafzimmer der Wohnung, welches mit seinen 2 geräumigen Balkonen und den weitläufigen Fensterfronten besticht. Gegenüberliegend dem Schlafzimmer, gelangen Sie über den Wohnungsflur in das Herzstück der Wohnung-dem Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Auch dieses Zimmer überzeugt durch seine Ausstattungsvarianten: zwei großzügige Balkone mit Dachterrassen-Charme, einer Einbauküchenzeile inklusive E-Geräten und großzügigen Fensterfronten, welche den Wohnbereich mit ausreichend Tageslicht versorgen und für eine angenehme Atmophäre sorgen. Die Wohnung in mit Laminat als Auslegware ausgestattet. Im Badezimmer, sowie den Küchenbereich liegen weiße Fliesen aus.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss liegen an. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist derzeit nicht vermietet.

Die Wohnung ist seit Oktober 2019 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 483,87 EUR mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 598,95 EUR. Das Wohngeld liegt bei 279,17 EUR, inkl. 26,71 EUR Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage gesamt beträgt für die Wohnanlage: 22.266,41 EUR, Stand Dezember 2019.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Sonnenbalkon
- 4 Balkone
- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
- Einbauküche mit E-Geräten
- gefl. Duschbad mit WM-Anschluss
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf, im beschaulichen Stadtteil Heiligensee, nahe der Stadtgrenze und dem Berliner Stadtforst. Der Ortsteil ist eine Gartenstadt mit Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen unterschiedlicher Qualität, teilweise Kleinsthäuser und auch einige stattlichen Bungalows. Fast im Grünen und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Schulzendorfer Straße bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Der Bus hält direkt vor der Haustür, fußläufig ist der S-Bahnhof Heiligensee gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das "Märkische Zentrum" sind in naher Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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