Gut vermietete Wohnung in Heiligensee, nahe dem Berliner Stadtforst *Laminat*EBK*Duschbad*Balk.

13503 Berlin-Reinickendorf, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage (BJ`1995) besteht aus 40 Wohneinheiten und unterteilt sich in Haus 1 und Haus 2. Die Häuser sind voll unterkellert. Weiterhin befindet sich am Haus 1 der Zugang zur Tiefgarage, die bis zum 2. Haus verläuft.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Whg. 16) des ersten Hauses. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer integrierten Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie einem Raumhoch gefl. Duschbad. Eine Waschmaschine kann im Badezimmer aufgestellt werden. Der Erker sowie der Zugang zum Balkon befinden sich im Schlafzimmer. Alle Zimmer, bis auf das Duschbad, verfügen über einen Laminatfußboden.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss liegen an. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit Mai 2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 344,64 EUR mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 456,65 EUR. Das Wohngeld liegt bei 195,82 EUR, inkl. 21,99 EUR Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage gesamt beträgt für die Wohnanlage: 22.266,41 EUR, Stand Dezember 2019.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Erker + Balkon
- Laminat
- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
- Küchenzeile
- gefl. Duschbad mit WM-Anschluss
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf, im beschaulichen Stadtteil Heiligensee, nahe der Stadtgrenze und dem Berliner Stadtforst. Der Ortsteil ist eine Gartenstadt mit Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen unterschiedlicher Qualität, teilweise Kleinsthäuser und auch einige stattlichen Bungalows. Fast im Grünen und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Schulzendorfer Straße bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Der Bus hält direkt vor der Haustür, fußläufig ist der S-Bahnhof Heiligensee gut zu erreichen. Die Infrastruktur des Ortsteils ist gut. Gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das "Märkische Zentrum") sind in naher Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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