Gut vermietete DG-Wohnung in Heiligensee, nahe dem Berliner Stadtforst ***TG-Stellplatz***4 Balkone***

13503 Berlin-Reinickendorf, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohneigentumsanlage besteht aus 40 Wohneinheiten und unterteilt sich in Haus 1 und Haus 2. Die Mehrfamilienhäuser wurden 1995 erbaut, sind voll unterkellert und verfügen über eine Tiefgarage.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des zweiten Hauses (hintere Baureihe). Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Raumhoch gefl. Duschbad. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gehen jeweils 2 Balkone ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Eine Waschmaschine kann im Badezimmer aufgestellt werden. In der Wohnung liegt Teppichboden. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss liegen an.

Das monatliche Wohngeld beträgt 254,12 EUR zzgl. 26,71 EUR Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit Mai 2011 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 383,96EUR im Monat, die Warmmiete beträgt 514,72EUR im Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist ist separat für 10.000EUR zu erwerben und derzeit für 50EUR mtl. vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich somit auf 564,72EUR im Monat.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- 2 Balkon (Wohnzimmer)
- 2 Balkone (Schlafzimmer)
- Teppich
- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
- Einbauküche mit E-Geräten
- gefl. Duschbad mit WM-Anschluss
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

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Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Bezirk Reinickendorf, im beschaulichen Stadtteil Heiligensee, nahe der Stadtgrenze und dem Berliner Stadtforst. Der Ortsteil ist eine Gartenstadt mit Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen unterschiedlicher Qualität, teilweise Kleinsthäuser und auch einige stattlichen Bungalows. Fast im Grünen und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Schulzendorfer Straße bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Der Bus hält direkt vor der Haustür, fußläufig ist der S-Bahnhof Heiligensee gut zu erreichen. Die Infrastruktur des Ortsteils ist gut. Gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das "Märkische Zentrum") sind in naher Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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