Vermietete Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs! ***behindertengerecht***Sonnenbalkon***abgez. Dielen***Lift***

10437 Berlin-Prenzlauer Berg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7323
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    10437 Berlin-Prenzlauer Berg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    54,76 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    seit 2017 vermietet
  • Hausgeld
    234 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der klassische, unterkellerte Altbau wurde ca. 1900 erbaut und mitte der 90-ger Jahre komplett saniert. So wurden zum Beispiel die Frisch- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage, die Elektroverteilung und teilweise die Fenster erneuert. Weiterhin wurden die Küchen und Bäder saniert, das Treppenhaus instandgesetzt, die Fassade erneuert und ein Außenaufzug angebracht.

Die übersichtliche Wohnanlage unterteilt sich in einem Vorderhaus, einem linken und rechten Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Zwischen den Häusern liegt der Innenhof, mit Fahrradabstellplätzen und einer kleinen Spielecke für die Kinder.

Die behindertengerechte 1-Zimmer-Wohnung liegt im linken Seitenflügel in der 3. Etage und ist mit dem Fahrstuhl -bis in die Wohnung- gut zu erreichen. Sie umfasst einen großen Wohnbereich (ca. 24m²), eine offene Küche (ca.12m²) und ein geräumiges Badezimmer (ca. 12m²). Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Ein Sonnenbalkon geht vom Wohnbereich ab, der zum Innenhof hinaus liegt. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung liegt abgezogener Dielenfußboden. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Der Mieter wohnt seit September 2017 in der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 283,80 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf 456,52 EUR. Das Wohngeld beläuft sich auf 226,00EUR, inkl. 32,11EUR Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet Helmholtzplatz.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Sonnenbalkon
- abgez. Dielen
- großes gefl. Duschbad
- Küche und Bad mit Fenster
- Fahrstuhlflur
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg, zwischen Helmholtzplatz und Ernst-Thälmann-Park. Der Ernst-Thälmann-Park mit dem Planetarium sowie der berühmte Mauerpark sind beliebte Ausflugsziele, ganz in der Nähe. Von zahlreichen kleinen Läden, die Allee Arcaden (direkt am S-und U Bahnhof Schönhauser Allee), Second Hand Läden bis zur Designer Boutique ist alles vorhanden. Szenetypische Kneipen, Restaurants und Cafés sind vor allem in den Seitenstraßen zu finden. Der S-Bahnhof Prenzlauer Alle ist fußläufig gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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