Vermietete Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs! ***Sonnenbalkon***agbez. Dielen***Lift***

10437 Berlin-Prenzlauer Berg, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der klassische Altbau wurde 1914 erbaut und komplett saniert. So wurden zum Beispiel die Frisch- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage, die Elektroverteilung und teilweise die Fenster erneuert. Weiterhin wurden die Küchen und Bäder saniert, das Treppenhaus instandgesetzt, die Fassade erneuert und ein Außenaufzug angebracht.

Die übersichtliche Wohnanlage unterteilt sich in einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Zwischen den Häusern liegt ein schön begrünter Innenhof, mit Fahrradabstellplätzen und einem kleinen Spiel-Sandkasten.

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Seitenflügel in der 4. Etage und ist mit dem Fahrstuhl gut zu erreichen. Sie umfasst einen Wohn-/Schlafbereich (ca. 20m²), eine Küche (ca. 4m²), ein Badezimmer (ca. 4m²), sowie einen Flur (ca. 2m²). Das Wohnzimmer, sowie das Badezimmer sind vom Flur aus zu begehen. Ein Sonnenbalkon geht vom Wohn-/Schlafbereich ab, der zum Innenhof hinaus liegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung stehen. Das Bad ist großzügig geschnitten, neben einem Duschbad, einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken befindet sich hier auch noch ein Waschmaschinenanschluss. Ein eingezogener Hängeboden im Flur bietet zusätzlichen Stauraum . Ebenso steht dem Mieter ein Kellerabteil (ca. 4 m²) zur Verfügung, sowie ein Stellplatz für Fahrräder.

Die Wände in der Wohnung sind tapeziert, weiterhin verschönern Stuckelemente das Gesamtbild der Wohnung. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt abgezogener Dielenfußboden. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung ist seit Mai 2002 vermietet, die Mieterin ist 68 Jahre alt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 155,80 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf 228,80 EUR. Das Wohngeld beträgt 144,59EUR, inkl. 14,10EUR Instandhaltungsrücklage. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt: 48.298,00 EUR.

Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet Helmholtzplatz.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Sonnenbalkon
- abgez. Dielen
- EBK inkl. E-Geräte
- gefl. Duschbad mit WMA
- Küche mit Fenster
- Stuckelemente
- Hängeboden im Flur
- Aufzug
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg, unweit dem Helmholtzplatz, in einer ruhigen Wohnlage. Von zahlreichen kleinen Läden, die Allee Arcaden (direkt am S-und U Bahnhof Schönhauser Allee), Second Hand Läden bis zur Designer Boutique ist alles vorhanden. Szenetypische Kneipen, Restaurants und Cafés sind vor allem in den Seitenstraßen zu finden. Die S-Bahnhöfe Prenzlauer Alle sowie der U-Bahnhof Eberswalder Straße sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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