Gut vermietete Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs! ***Sonnenbalkon***agbez. Dielen***Lift***

10437 Berlin-Prenzlauer Berg, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der klassische Altbau wurde 1914 erbaut und komplett saniert. So wurden zum Beispiel die Frisch- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage, die Elektroverteilung und teilweise die Fenster erneuert. Weiterhin wurden die Küchen und Bäder saniert, das Treppenhaus instandgesetzt, die Fassade erneuert und ein Außenaufzug angebracht.

Die übersichtliche Wohnanlage unterteilt sich in einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Zwischen den Häusern liegt ein schön begrünter Innenhof, mit Fahrradabstellplätzen.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus in der 3. Etage und ist mit dem Fahrstuhl gut zu erreichen. Sie umfasst ein Wohnzimmer (ca. 25m²), ein Schlafzimmer (ca. 25m²), eine Küche (ca. 10m²) sowie ein Badezimmer (ca. 10m²). Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Ein Sonnenbalkon geht vom Wohnzimmer ab, der der zur Straßenseite hinaus liegt. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten, neben einer Badenwanne, einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken befindet sich hier auch noch ein Waschmaschinenanschluss. Eine kleine Abstellecke im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wände in der Wohnung sind gespachtelt, weiterhin verschönern Stuckelemente das Gesamtbild der Wohnung. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt abgezogener Dielenfußboden. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung ist seit Mai 2007 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 696,83 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf 867,83 EUR. Das Wohngeld beträgt 297,55 EUR.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Sonnenbalkon
- abgez. Dielen
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit WMA
- Bad und Küche mit Fenster
- Stuckelemente
- Abstellecke
- Aufzug
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg, unweit dem Helmholtzplatz, in einer ruhigen Wohnlage. Von zahlreichen kleinen Läden, die Allee Arcaden (direkt am S-und U Bahnhof Schönhauser Allee), Second Hand Läden bis zur Designer Boutique ist alles vorhanden. Szenetypische Kneipen, Restaurants und Cafés sind vor allem in den Seitenstraßen zu finden. Die S-Bahnhöfe Prenzlauer Alle sowie der U-Bahnhof Eberswalder Straße sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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