Vermietete Wohnung, nahe dem Britzer Garten ***Balkon***Laminat***

12349 Berlin-Neukölln, Wohnung zum Kauf

Vermietete Wohnung, nahe dem Britzer Garten
***Balkon***Laminat*** - Hausansicht Vermietete Wohnung, nahe dem Britzer Garten
***Balkon***Laminat*** - Wohnzimmer Vermietete Wohnung, nahe dem Britzer Garten
***Balkon***Laminat*** - Schlafzimmer Vermietete Wohnung, nahe dem Britzer Garten
***Balkon***Laminat*** - Arbeitszimmer Vermietete Wohnung, nahe dem Britzer Garten
***Balkon***Laminat*** - Küche Vermietete Wohnung, nahe dem Britzer Garten
***Balkon***Laminat*** - Badezimmer Vermietete Wohnung, nahe dem Britzer Garten
***Balkon***Laminat*** - Balkon Vermietete Wohnung, nahe dem Britzer Garten
***Balkon***Laminat*** - Treppenhaus Vermietete Wohnung, nahe dem Britzer Garten
***Balkon***Laminat*** - Blick in die Wohnanlage Vermietete Wohnung, nahe dem Britzer Garten
***Balkon***Laminat*** - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7059
  • Objekttyp
  • Adresse
    12349 Berlin-Neukölln
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    seit März 2005 vermietet
  • Hausgeld
    444,26 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Laminat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    153,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die unterkellerte Wohnanlage, Baujahr 1962, ist in L-Form angelegt und besteht aus 4 Häusern. Um die gesamte Wohnanlage herum, erstreckt sich eine gepflegte, parkähnlich angelegte Grünfläche.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage und umfasst ein Wohnzimmer (ca. 18m²), ein Schlafzimmer (ca. 16m²), ein Kinderzimmer (ca. 9m²), eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Ein Sonnenbalkon geht vom Wohnzimmer ab, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist mit einer mietereigenen Einbauküche ausgestattet. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einem WC sowie einem Handtuchheizer. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Laminatfußboden bzw. im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Die Wohnung ist seit März 2005 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 370,88 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf 540,88 EUR mtl. Das monatliche Wohngeld beträgt 444,26 EUR, inkl. 259,01 EUR Instandhaltungsrücklage. Aufgrund bevorstehender Sanierungsarbeiten (Balkonsanierung), die voraussichtlich 2019 stattfinden sollen, wird eine erhöhte Instandhaltungsrücklage von der Eigentümergemeinschaft gebildet. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage, Stand 31.12.2017, beträgt 269.767,46 EUR.

Ausstattung

- Zentralheizung + Durchlauferhitzer
- Sonnenbalkon
- Laminat
- Bad + Küche mit Fenster
- gefl. Wannenbad
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Neukölln/Buckow, in einer grünen Wohngegend. Der Kernbereich Alt-Buckow mit Dorfanger, Teich und seiner hübschen Kirche aus dem 13. Jahrhundert hat noch dörflichen Charakter. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, denn die Gropius-Passagen liegen in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Buckower Chaussee ist mit dem Bus (Linie M11 oder X11) sehr gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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