Vermietete Wohnung, nahe dem Britzer Garten ***Balkon***Laminat***

12349 Berlin-Neukölln, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die unterkellerte Wohnanlage, Baujahr 1962, ist in L-Form angelegt und besteht aus 4 Häusern. Um die gesamte Wohnanlage herum, erstreckt sich eine gepflegte, parkähnlich angelegte Grünfläche.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage und umfasst ein Wohnzimmer (ca. 25m²), ein Schlafzimmer (ca. 18m²), eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Ein großer Balkon (ca. 9m²) geht vom Wohnzimmer ab, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist mit einer mietereigenen Einbauküche ausgestattet. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einem WC sowie einem Handtuchheizer. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Laminatfußboden. Eine kleine Abstellnische im Flur bietet genügend Stauraum, weiterhin steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2014 saniert - neuer Laminatfußboden, neue Elektrik neue Fliesen.

Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Die Wohnung ist seit Januar 2015 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 460,72 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf 587,42 EUR mtl. Das monatliche Wohngeld beträgt 327,53 EUR, inkl. 162,82 EUR Instandhaltungsrücklage. Aufgrund bevorstehender Sanierungsarbeiten (Balkonsanierung), die voraussichtlich 2019 stattfinden sollen, wird eine erhöhte Instandhaltungsrücklage von der Eigentümergemeinschaft gebildet. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage, Stand 31.12.2017, beträgt 269.767,46 EUR.

Die Bilder der Wohnung wurden erstellt, bevor die Mieter eingezogen sind.

Ausstattung

- Zentralheizung + Durchlauferhitzer
- Balkon
- Laminat
- Bad + Küche mit Fenster
- gefl. Wannenbad
- Abstellnische im Flur
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Neukölln/Buckow, in einer grünen Wohngegend. Der Kernbereich Alt-Buckow mit Dorfanger, Teich und seiner hübschen Kirche aus dem 13. Jahrhundert hat noch dörflichen Charakter. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, denn die Gropius-Passagen liegen in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Buckower Chaussee ist mit dem Bus (Linie M11 oder X11) sehr gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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