Großzügig geschnittene Wohnung mit großer Sonnenterrasse ***vermietet***EBK***Carport***

12305 Berlin-Lichtenrade, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus (Baujahr 1980) besteht aus 6 Eigentumswohnungen (jeweils 2 WE in jeder Etage). Zu dem Haus gehören Kellerräume sowie ein Fahrradraum. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung ein eigener Carport. Im hinteren Bereich der Wohnanlage liegt der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss (DG) und verfügt über ein großes Wohnzimmer (ca. 35m²), ein Schlafzimmer (ca. 22m²), ein Kinderzimmer (ca. 14m²), eine Küche sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus ist der große Balkon (Westseite, ca. 12m²) zu betreten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet, die Bestandteil der Mietsache ist. Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer ist mit Laminatfußboden ausgestattet, in den beiden Schlafräumen liegt Teppich. Ein Abstellraum in der Wohnung, als auch der separate Keller, bieten genügend Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird die Wohnung über eine GasZentralheizung. In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an.

Die Wohnung ist seit April 2014 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 800,00 EUR. Das Wohngeld beträgt monatlich 426,98 EUR, inkl. 105,07 EUR Instandhaltungsrücklage.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- GasZentralheizung/Warmwasser
- große Sonnenterrasse, ca. 12m²
- Laminat/Teppich
- gefl. Wannenbad
- Gäste-WC
- EBK mit E-Geräten
- Abstellraum
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller
- Carport

Sonstige Informationen

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Lage

Das kleine, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im Stadtteil Lichtenrade. Dieser Stadtteil ist ländlich geprägt und liegt südlich der Ortsteile Mariendorf und Marienfelde, nahe der Berliner Stadtgrenze. Ruhe und Abgeschiedenheit sind hier garantiert. Das Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen aus sowie die Bebauung durch vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Dorfanger mit der Feldsteinkirche aus dem 14. Jahrhundert und dem Lichtenrader Volkspark erinnert noch an die ländliche Vergangenheit des Ortes. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt am Lichtenrader Damm. Schulen und Kitas sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Mit den Buslinien M76 und X76 ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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