Vermietete Wohnung in guter Kiezlage, nahe dem Viktoriapark im Bergmannkiez ***Balkon***Dielen***

10965 Berlin-Kreuzberg, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbaus und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einander verbunden. Vom Wohnzimmer geht ein kleiner Balkon ab.

Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Ein Keller gehört zur Wohnung. Das Haus wurde in den 90-ger Jahren komplett saniert.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Telefonanschluss liegt an.

Das Haus wurde 2011 aufgeteilt. Das Mietverhältnis besteht seit mehreren Jahrzehnten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 245,75 EUR, die Warmiete beträgt monatlich 402,35 EUR. Die Höhe des Wohngeldes beläuft sich auf monatlich 196,00 EUR. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt 14.120,00 EUR.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon
- Dielen
- gefl. Duschbad
- Küche mit Fenster
- Durchgangszimmer (WZ=SZ)
- Telefonanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Kiezlage, im Berliner Bezirk Kreuzberg. Berühmt ist Kreuzberg wegen seiner lebendigen "Szene" und seiner multikulturellen Vielfalt. Das Straßenkreuz beschreibt eine der angenehmen Wohnlagen in Kreuzberg. Die Seitenstraßen bieten eine bunte Kneipenszene, Restaurants und Trödelläden. Der Viktoria-Park rund um den 66 Meter hohen "Kreuzberg" bildet das grüne Herz des Viertels. An seinen Hängen entwickelt sich auf dem 5,3 Hektar großen Gelände der früheren Schultheiss-Brauerei das "Viktoria-Quartier", in einer Kombination von denkmalgeschützter Bausubstanz und Neubauten, mit teils gewerblicher, teils Wohnnutzung. Der U-Bahnhof Platz der Luftbrücke ist fußläufig gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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