Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene Wohnung mit 2 Balkone ***2 Bäder***Parkett/Laminat***Aufzug***

12459 Berlin-Köpenick, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das um die Jarhundertwende erbaute Haus wurde zwischen 1999 und 2000 aufwendig saniert. So wurden z.B. die Fenster, die Frisch- und Abwasserleitungen, die Elektrik und die Nasszellen wie Küche und Bäder erneuert. Weiterhin wurden die Fassade überarbeitet und der Dachboden ausgebaut. Das Treppenhaus wurde komplett überholt und zwei innenliegende Fahrstühle wurden eingebaut.

Die im Jahr 1998 gegründete Wohneingentumsanlage unterteilt sich in zwei Aufgängen, mit insgesamt 5 Gewerbe und 32 Wohneinheiten.

Sie betreten das Haus über einen einladenden Hausflur und erreichen zügig mit dem Fahrstuhl die 3. Etage. In die Wohnung gelangen Sie über die einladende Diele, die Sie direkt in den hellen Wohnbereich führt. Der Wohnbereich erstreckt sich über ein helles Durchgangszimmer (ca. 20m²), das durch praktische Flügeltüren mit einem weiteren Zimmer (ca. 16m²) von der einen Seite, sowie mit der offenen Küche (ca. 14m²) von der anderen Seite verbunden ist. Von der Küche aus, haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon (ca. 2m²). Weiterhin gehen von der Diele ein Schlaf- (ca. 12m²) sowie ein Kinderzimmer (ca. 17m²) ab. Beide bieten Zutritt zum großen Balkon (ca. 6m²). Die Wohnung verfügt über zwei voneinander getrennte Badezimmer ohne Fenster. Ein Wannenbad (ca. 4m²) sowie ein Duschbad (ca. 3m²) mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich samt Diele ist mit Parkett, die Schlafräume mit Laminat ausgelegt. Die Bäder sowie die Küche sind gefliest.

Ein Keller (ca. 5m²) ist vorhanden. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Telefon- uns Kabelanschluss liegen an.

Bitte beachten Sie den Grundriss.

Die Wohnung ist seit Dezember 2013 vermietet. Der Miete wurde zum Januar 2018 angepasst. Die Kaltmiete beträgt 792,63 EUR mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.029,67 EUR. Das mtl. Wohngel beträgt 313,61 EUR inkl. 34,75 EUR Instandhaltungsrücklage.

Die Bilder wurden vor der Anmietung der jetzigen Mieter aufgenommen.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- 2 Balkone (West + Ostausrichtung)
- Parkett / Laminat
- gefl. Duschbad
- gefl. Wannenbad
- Durchgangszimmer
- Aufzug
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Das Objekt befindet sich in Berlin-Köpenick, unweit der Wilhelminenhofstraße. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B.Spreehöfe + das Zentrum Schöneweide), sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kitas und eine Grund- und Oberschule sind ebenfalls nicht weit entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie schnell und bequem die Innenstadt erreichen. Die Straßenbahnlinien M17, 21, 27 und 37 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahegelegene Wuhlheide, das FEZ und die Trabrennbahn Karlshorst bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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