Gut vermietete Wohnung im Herzen von Friedrichshain ***Laminat***Terrasse***

10249 Berlin-Friedrichshain, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus (BJ`1900) besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Die Häuser sind unterkellert.

Durch das Vorderhaus, über den Innenhof, ist der Seitenflügel zu erreichen, in der die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss liegt. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Eingangsbereich. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer (ca. 30m²), mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse. Der Garten wird von dem Mieter eigenständig genutzt. Weiterhin gehen vom Flur das geräumige Schlafzimmer (ca. 16m²) sowie das Badezimmer ab. Die Küche ist mit einer mietereigenen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist ca. 2m hoch gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, liegt Laminatfußboden. Dem Mieter steht ein Keller zur Nutzung zur Verfügung. An allen Fenstern befinden sich Außenrollos.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Der Mieter wohnt seit November 2014 in der Wohnung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470,00 EUR, die Warmiete beträgt monatlich 650,00 EUR. Die Höhe des Wohngeldes beläuft sich auf monatlich 280,00 (inkl. 29,00EUR Instandhaltungsrücklage).

Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt 101.671,10 EUR (Stand 31.12.2017).

Ausstattung

- Zentralheizung+Warmwasser
- Terrasse, ca. 6m²
- Laminat
- offene Wohnküche
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Außenrollos
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, unweit dem Bersarinplatz. Zur Straße hin gibt es kleine Geschäfte und Cafés, die ein typisches "Wohnen im Kiez" bieten. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor, als auch der S-Bahnhof Landsberger Allee befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine gute Anbindung ins Zentrum sowie ins Umland von Berlin. Die Frankfurter Allee gehört zu den Einkaufszonen mit großer Passantenfrequenz. Nicht nur das nahegelegene Ring-Center mit "Galeria Kaufhof", sondern auch eine Vielzahl an Geschäften mit attraktiven Branchenmix in der Frankfurter Allee, laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
groupunlock-altpie-chart linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram