Über den Wolken! Vermietete Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in zentraler Lage **Wannenbad**Lift**

10247 Berlin-Friedrichshain, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohneigentumsanlage wurde 1995 aufwendig erbaut und unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Zwischen den Häusern liegt ein schöner begrünter Innenhof sowie der Zugang zur Tiefgarage.

Die Wohnung liegt in der 4. Etage des Vorderhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie umfasst ein Wohnzimmer (ca. 25m²), zwei Schlafzimmer (je ca. 15m²), eine Küche sowie ein gefliestes Wannenbad. Ein großer Balkon (Ost-Süd) ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und liegt zur Hofseite, der zweite Balkon geht von der Küche ab und liegt zur Straßenseite. Die Küche ist mit einer mietereigenen Einbauküche inkl. E-Geräte ausgestattet. Das geräumige, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, weiterhin befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Lüftungsabzug. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein TG-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, gehört mit zur Wohnung ebenso ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2001 vermietet. Das mtl. Wohngeld beträgt 243,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 579,49 EUR mtl., die Gesamtmiete beträgt 760,00EUR, zzgl. 60,00 EUR für die mtl. Stellplatzmiete.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- 2 Balkone
- Laminat/Teppich
- gefl. Wannenbad
- Abstellkammer
- Fahrstuhl
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- TG-Stellplatz
- Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in zentraler Lage, im begehrten Kiez von Friedrichshain. Die Gürtelstraße ist eine Nebenstraße der Frankfurter Allee, die die Hauptverkehrsachse in Berlin-Friedrichshain ist. Der U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet somit eine gute Anbindung ins Zentrum sowie ins Umland. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist großer Knotenpunkt der S-Bahnlinien S8, S9, S41, S42, S45, S45 und S85 sowie der U-Bahnlinie U5. Die Frankfurter Allee gehört zu den Einkaufszonen mit großer Passantenfrequenz. Nicht nur das nahegelegene Ringcenter mit 'Galeria Kaufhof', sondern auch eine Vielzahl an Geschäften mit attraktiven Branchenmix in der Frankfurter Allee, laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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