Bezugsfreie Wohnung mit herrlichem Weitblick ***großer Balkon***Wannenbad***Tiefgarage***Lift***

81739 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7366
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81739 München
  • Wohnfläche ca.
    49,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    301 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 6,96 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde ca. 1972 aufwendig erbaut und unterteilt sich in 7 Wohnblöcke, die teilweise bis zu 11 Stockwerke hoch sind. Die Häuser sind unterkellert und verfügen zusätzlich über Fahrradabstellräume. Weiterhin befindet sich hier der Waschkeller, in welcher Waschmaschinen zur Nutzung zur Verfügung stehen. Vor der Wohnanlage befinden sich Kfz-Außenstellplätze sowie TG-Stellplätze. Die Wohnanlage wird umfangreich saniert, die Fassade wird gedämmt und neue Fenster eingebaut.

Die Wohnung liegt in der vorletzten, 10. Etage des 6. Hauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Vom Flur/Eingangsbereich gehen das Wohnzimmer (ca. 22m²) mit offener Küchenecke (ca. 3,4m²) sowie das Badezimmer ab. Das Schlafzimmer (ca. 11m²) ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Küchenecke ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Der große Balkon (ca. 10m²) gibt einen herrlichen Weitblick wieder und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten. In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, liegt Teppichboden. Im Schlafzimmer befindet sich ein integrierter Kleiderschrank, der in der Wohnung verbleibt.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Zur Wohnung gehöhrt ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz, der derzeit vermietet ist. Die Wohnung ist bezugsfrei, das monatliche Wohngeld beträgt 301,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.

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Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwaser
- großer Balkon (ca. 10m²)
- Teppichboden
- einfache Einbauküche
- offener Küchenbereich zum WZ
- gefl. Wannenbad
- Durchgangszimmer (WZ=SZ)
- Telefon-/Kabelanschluss
- Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- TG Stellplatz (derzeit vermietet)

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in München, im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, unweit dem Truderinger Waldgebiet. Das Wohngebiet ist umgeben von Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen sowie einer Mittel- und Grundschule. Der U-Bahnhof Neuperlach Zentrum ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Autobahnzufahrt München-Perlach verbindet das Münchener Umland, als auch die A8 in Richtung Süden. Über die A99 besteht eine gute Anbindung an den Münchner Flughafen. Im nahegelegenem Einkaufszentrum "PEP" befinden sich eine Vielzahl an Geschäften mit attraktiven Branchenmix und laden zur ausgiebigen Shoppingtour ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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