Gut vermietete Wohnung in ruhiger und zentraler Lage ****Laminat***Balkon***2 Kfz-Stellplätze***

09113 Chemnitz, Etagenwohnung zum Kauf

Gut vermietete Wohnung in ruhiger und zentraler Lage 
****Laminat***Balkon***2 Kfz-Stellplätze*** - Hausansicht Gut vermietete Wohnung in ruhiger und zentraler Lage 
****Laminat***Balkon***2 Kfz-Stellplätze*** - Wohnzimmer (ca. 30m²) Gut vermietete Wohnung in ruhiger und zentraler Lage 
****Laminat***Balkon***2 Kfz-Stellplätze*** - Kinderzimmer (ca. 10m²) Gut vermietete Wohnung in ruhiger und zentraler Lage 
****Laminat***Balkon***2 Kfz-Stellplätze*** - Flur, Eingangsbereich Gut vermietete Wohnung in ruhiger und zentraler Lage 
****Laminat***Balkon***2 Kfz-Stellplätze*** - Badezimmer Gut vermietete Wohnung in ruhiger und zentraler Lage 
****Laminat***Balkon***2 Kfz-Stellplätze*** - Balkon Gut vermietete Wohnung in ruhiger und zentraler Lage 
****Laminat***Balkon***2 Kfz-Stellplätze*** - Ausblick vom Balkon Gut vermietete Wohnung in ruhiger und zentraler Lage 
****Laminat***Balkon***2 Kfz-Stellplätze*** - Treppenaufgang Gut vermietete Wohnung in ruhiger und zentraler Lage 
****Laminat***Balkon***2 Kfz-Stellplätze*** - Hinteransicht Gut vermietete Wohnung in ruhiger und zentraler Lage 
****Laminat***Balkon***2 Kfz-Stellplätze*** - Hausansicht, Sommer Gut vermietete Wohnung in ruhiger und zentraler Lage 
****Laminat***Balkon***2 Kfz-Stellplätze*** - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7122
  • Objekttypen
  • Adresse
    09113 Chemnitz
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    seit 2013 vermietet
  • Hausgeld
    232,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Freier Stellplatz
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    92.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4-Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage und umfaßt ein großes Wohnzimmer (ca. 30m²), ein Schlafzimmer (ca. 13m²), zwei Kinderzimmer (ca. 8m² + 10m²), eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer geht der Balkon (Ost) zur Hofseite hinaus. Die Küche ist mit einer mietereigenen EBK ausgestattet. Der Küchenboden ist gefliest. Im Flur, im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen liegt Laminatfußboden.

Dem Mieter steht ein Keller zur Nutzung zur Verfügung. Weiterhin gehören 2 Kfz-Stellplätze zur Wohnung. Diese sind nicht vermietet und sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Kabel- und Telefonanschluss liegen an.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl. 470,00 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 638,00 EUR. Das Wohngeld beträgt 232,00 EUR, inkl. Instandhaltungsrücklage.

Die Innenbilder wurden erstellt, bevor der Mieter eingezogen ist.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon
- Laminat
- gefl. Wannenbad
- Küche und Bad mit Fenster
- 2 KFZ-Stellplätze (nicht vermietet)
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung liegt in Chemnitz, im Stadtteil Schloßchemnitz, unweit des Zeisigwaldes. Durch Schloßchemnitz durchfließt die Chemnitz, weiterhin führen die Bundesstraße 95 und 107 durch Schloßchemnitz hindurch. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist in wenigen Autominuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Drogerie-und Supermärkte sowie eine Kita und eine Grundschule. Die Schloßkirche, die Eissporthalle, der Küchwald mit Festwiese, die Parkeisenbahn sowie der Schloßteich sind beliebte Ausflugsziele.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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