Wohnen in idyllischer und grüner Wohnlage, unweit dem Schillerpark ***Bezugsfrei zum 09/2020***Balkon***Wannenbad***

13349 Berlin-Wedding, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7308
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13349 Berlin-Wedding
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    59,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Hausgeld
    341 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die unterkellerte Wohnanlage, Baujahr 1961, besteht aus 5 Wohnblöcken sowie Kfz-Stellflächen, die der Gemeinschaft zur Verfügung stehen. Weiterhin steht ein Fahrradabstellkeller zur Nutzung zur Verfügung. Um die gesamte Wohnanlage herum, erstreckt sich eine gepflegte, großzügig angelegte Grünfläche.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet mit seiner Wohnfläche ideale Wohnbedingungen für Singles oder Paare. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, um den herum sich ein großes Wohnzimmer (ca. 23m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 14m²), eine Küche sowie ein Tageslichtbad anordnen. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zu erreichen, der einen herrlichen Grünblick freigibt. Nach Absprache kann die Einbauküche übernommen werden. Das Wohnzimmer und der Flur sind gefliest. Das Schlafzimmer sowie die Küche verfügen über einen Laminatfußboden. Ein Kellerverschlag bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, dass Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet.

Die Wohnung wird zum 01.09.2020 bezugsfrei und kann sofort bezogen werden. Das Wohngeld beträgt mtl. 341,00 EUR, inkl. 151,00 EUR Instandhaltungsrücklage. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt 536.000,00 EUR (Stand: Dezember 2019). Die Wohnanlage wird vorwiegend durch die Eigentümer bewohnt.

Ausstattung

- Zentralheizung + Durchl. erhitzer
- großer Balkon (ca. 7m²)
- Fliesen/Laminat
- nach Absprache kann die EBK übernommen werden
- gefl. Wannenbad
- Küche + Bad mit Fenster
- Kfz-Stellpl. für die Gemeinschaft
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, zwischen der Müllerstraße und der Holländerstraße, vis á vis der KGA Sonntagsfreude. Zur aktiven Freizeitgestaltung lädt der nahegelegene Schillerpark ein. Zentrale Einkaufslagen sind der Leopoldplatz und die Müllerstraße - Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Fußläufig ist der U-Bhf. Afrikanische Straße zu erreichen. Über die Stadtautobahn (Abfahrt Kurt-Schumacher-Platz) gelangen Sie schnell in die Berliner City und zum Flughafen Tegel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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