Großzügig geschnittene Altbauwohnung, nahe WISTA ***1 Zimmer ruhig zum Hof***Wannenbad***Balkon***

12489 Berlin-Treptow, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7306
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12489 Berlin-Treptow
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision
    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    1.946,85 EUR
  • Kaltmiete
    648,95 EUR
  • Nebenkosten
    162,95 EUR
  • Warmmiete
    811,88 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    176,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,20 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines klassischen Altbaus (BJ´1900) und wurde mitte der 90-ger Jahre aufwendig saniert. Mit seiner Wohnfläche von ca. 85m² bietet die Wohnung idealen Platz für Paare oder einer Familie mit einem Kind. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer liegen zur Straßenseite, das Arbeitszimmer sowie Küche und Bad liegen ruhig zur Hofseite hinaus. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen, von hier aus haben Sie einen herrlichen Weitblick in die Dörpfeldstraße. Das Tageslichtbad wurde vor ca. 3 Jahren komplett saniert und ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Im Wohnzimmer liegt Laminatfußboden, in den Schlafbereichen liegt PVC-Bodenbelag.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Dem Mieter steht ein Keller zur Nutzung zur Verfügung.

Im Mietvertrag wird die vereinbarte Miete nach dem Mietspiegel 2019 (765,00 EUR Nettokalt im Monat) sowie die geschuldete Miete nach der Stichtagsmiete, Stand vom 18.06.2019,(648,93 EUR Nettokalt im Monat) vereinbart. Sollte das Gesetz zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln), der sogenannte Mietendeckel an Rechtsgültigkeit verlieren, so gilt die vereinbarte Miete.

Schauen Sie sich jetzt das Objekt in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://ogulo.de/13215/q4I5H5J0

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Balkon
- Laminat/PVC
- gefl. Wannenbad
- Küche + Bad mit Fenster
- Telefonanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Dörpfelstraße, unweit dem S-Bahnhof Adlershof, auch Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien genannt. Viele Grünanlagen, wie der Stadtpark Adlershof sowie die Köllnische Heide befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist u.a. durch die Marktpassagen und die Dörpfeldstraße gewährleistet. Über die Stadtautobahn gelangen Sie schnell in die Berliner City und zum Flughafen Schönefeld. Der S-Bahnhof Adlershof ist mit der Tram, den Bus aber auch fußläufig gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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