Erstbezug!! Großzügig geschnittene Neubauwohnung, unweit dem Landwehrkanal **Parkett**EBK**Sonnenbalkon**Aufzug**

12435 Berlin-Treptow, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Neubauanlage, welche sich in den letzten Zügen der Fertigstellung befindet und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Bei Eintreten in die Wohnung, werden Sie vom großzügig geschnittenen Wohnzimmerbereich (ca. 48m²) mit integrieter Einbauküche und Kochinsel empfangen. Dieser Raum ist der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu allen weiteren Räumen, sowie dem weitläufigen Sonnenbalkon (ca. 8m²), welcher sich hinter der bodentiefen Fensterfront befindet. Links abgehend von der Haustür, befindet sich das gut ausgestattete Badezimmer (ca.12m²) mit Hänge-WC, verlängertem Waschtisch, Badewanne, beheizbarem Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss, sowie separatem Duschbereich. Gegenüberliegend von dem Küchenbereich, befinden sich die Zugänge zum Kinderzimmer (ca.12m²) und Schlafzimmer (ca.15m²). Überzeugen kann die Wohnung durch ihren offenherzigen Schnitt und ihre modernen Ausstattungsvarianten, wie zum Beispiel einer Gegensprechanlage mit Video-Funktion einem LAN-Anschluss und weiteren Highlights. Ein weiterer Pluspunkt, ist die vorhandene Fußbodenheizung sowie der hochwertige Parkettfußboden in allen Zimmern.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Dem Mieter steht in Kellerabteil zur Verfügung.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, mit einer Laufzeit von 5 Jahren und einer jährlichen Erhöhung um 2% auf die jeweilige Nettokaltmiete.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- großer Balkon (West), ca. 8m²
- Parkett
- gefl. Wannenbad mit sep. Dusche
- beheizbarer Handtuchhalter
- offener Küchenbereich im Wohnzimmer
- EBK inkl. E-Geräte
- Fahrstuhl
- Videogegensprechanlage
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Lage

Die großzügig geschnittene Mietwohnung befindet sich im Bezirk Treptow (Alt-Treptow), unweit dem Landwehrkanal. Der Treptower Park bietet mit seinen vielen kleinen und großen Wiesen viel Platz zum Entspannen. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Multiplex-Kino sowie ein stadtbekannter Kulturstandort, die "Arena Treptow". Auch Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im Einkaufscenter Park Center befinden sich alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch die gleichnamige Bushaltestelle 'Mengerzeile' haben Sie eine direkte Anbindung an den ÖPNV-Verkehr vor der Haustür und gelangen bequem überall hin. In wenigen Minuten haben Sie mit dem Auto die Autobah A113 erreicht, die Sie auf dem kürzestem Wege in die City oder das Berliner Umland führt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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