Gut vermietete Wohnung in grüner Lage mit Balkon!! **Balkon**Laminat**Tageslichtbad**

12524 Berlin-Treptow, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7267
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12524 Berlin-Treptow
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    seit 2017 vermietet
  • Hausgeld
    188 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    117,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 117,20 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde um 1910 gebaut und 1998 umfangreich saniert. Es besteht aus 8 Eigentumswohnungen (jeweils 2 WE in jeder Etage). Zu dem Haus gehören Kellerräume sowie ein Fahrradraum.

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer (ca.25m²) mit Durchgangszimmer zur Küche, ein Schlafzimmer (ca.15m²), eine Küche(ca.10m²) und ein Wannenbad (ca.5m²) Das Raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Die Küche verfügt über eine mietereigene Einbauküche inkl. E-Geräten. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Badezimmer, liegt Laminatfußboden.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 395,00 EUR, die Warmmiete beläuft sich auf mtl. 525,00 EUR. Das Wohngeld beträgt monatlich 188EUR, inkl. 27,72 EUR Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage gesamt beträgt für die Wohnanlage: 20.859,73EUR, Stand Dezember 2018.

Ausstattung

- Zentralheizung/Warmwasser
- Balkon
- Laminat
- gefl. Wannenbad
- Bad + Küche mit Fenster
- Durchgangszimmer
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

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Kontaktdaten

Lage

Altglienicke liegt im Südosten Berlins, im Stadtbezirk Treptow-Köpenick, zwischen dem Flughafen Schönefeld und dem Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof WISTA. Altglienicke bietet "Wohnen im Grünen" und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung zur Mitte Berlins. Der Stadtteil besteht aus mehreren kleinen Siedlungen mit freihstehenden Einfamilien- und Reihenhäusern (z.T. aus den 20er-/30er-Jahren), darunter auch Bruno Tauts berühmte "Tuschkastensiedlung". Fußläufig, nur wenige Minuten entfernt, befindet sich im Ortskern von Altglienicke eine gute Infrastruktur mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf. Über die nahegelegene Stadtautobahn ist das Berliner Umland als auch die Berliner Innenstadt schnell zu erreichen. In die Berliner Innenstadt benötigen sie mit der S-Bahn (S-Bahnhof Grünau) ca. 40 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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