Verkehrsgünstige, helle ETW nahe S-Bahnhof Schöneweide -mietfrei-

12439 Berlin-Treptow, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im 1.OG eines 4-geschossigen voll unterkellerten Mehrfamilienhaus, Bj. 1958. Nach Aufteilung des Objektes in Wohneigentum wurden 1997 am Haus umfassende Instandsetzung- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So erfolgten eine Dämmung der Aussenfassade, eine Balkonsanierung, eine Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre, neue Fenster und Eingangstür, Einbau einer Wechselsprechanlage, Erneuerung der Elektrik, Einbau einer zentralen Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung (Fernwärme), alle Heizkörper wurden mit Thermostatventilen ausgerüstet, Erneuerung der Abwasserversorgung, Einbau eines Wannenbades u.a. werterhaltender Maßnahmen.

Die ETW umfasst einen Dielenbereich ein Zimmer zur Straßenseite mit ca. 20 m², eine Küche mit ca. 9 m², Badezimmer (Wannenbad) und zwei Zimmer zur Gartenseite mit ca. 17 m² bzw. 11 m², wobei das kleinere Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Die Küche ist mit Spüle und einem Gasherd ausgerüstet. Das Badezimmer ist gefliest. Die anderen Räume sind mit Linoleum ausgelegt. Auf Grund der Wohnungsgröße und des vorhandenen Durchgangszimmers ist die Wohnung für einen 2-Personenhaushalt ideal geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Von den Zimmern zur Gartenseite besteht ein sehr schöner Blick zum ruhig gelegenen großen Garten.

Das Wohngeld wurde 2016 in einer Höhe von 270,00 EUR monatlich, inkl. Heizkosten und Instandsetzungsrücklage abgerechnet. Lt. aktuellen Mietspiegel beträgt die Kaltmiete zwischen 5,50 EUR und 6,50. EUR Zur Wohnung gehört noch eine ca. 5 m² großer Hauskeller. Die Instandsetzungsrücklage für die Wohnanlage bertug zum 31.12.2015 ca. 76.307 EUR.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Sonnenbalkon
- PVC
- gefl. Wannenbad
- Bad + Küche mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Hauskeller

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt im Südosten Berlins im Stadtbezirk Treptow/Köpenick in Niederschöneweide. Der S-Bahnhof Schöneweide, wo sich auch das Schöneweider Einkaufszentrum befindet, ist fußläufig schnell zu erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nahe gelegenen Schnellerstraße. Das Stadtzentrum Berlins ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel bzw. mit dem Auto in ca. 20-minütiger Fahrzeit zu erreichen. Die Wohnung ist besonders für Käufer bzw. Mieter geeignet, die kein Auto besitzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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