Erstbezug nach Fertigstellung, direkter Blick auf den Schifffahrtskanal ***gr. Balkon***Duschbad***Aufzug***

10557 Berlin-Tiergarten, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7322
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10557 Berlin-Tiergarten
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    52,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.844,00 EUR
  • Kaltmiete
    948,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.098,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der quadratisch gebaute Wohnkomplex besteht aus 9 Hauseingängen und ist in den letzten Zügen der Fertigstellung. Inmitten dieser befindet sich der begrünte Innenhof mit kleinem Spielplatz. Die Häuser sind unterkellert und verfügen über Fahrradabstellräume. Weiterhin entsteht in den nächsten Monaten eine kleine Parkfläche, der Otto-Weidt-Platz.

Die angebotene Wohnung liegt im 4. Haus, mit direkten Blick auf den Schifffahrtskanal. Sie erreichen die Wohnung (1. Etage) bequem mit dem Fahrstuhl. Angekommen betreten Sie den großzügig geschnittenen Flur/Eingangsbereich, welcher Sie in das Herzstück der Wohnung - dem ca. 25 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-Kochbereich mit Zugang zum großem Balkon -, geleitet. Direkt vom Wohnbereich ist das Schlafzimmer zu erreichen. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Balkon, mit Blick auf den Schifffahrtskanal. Durch die bodentiefen Fenster kommt genügend Tageslicht in die Wohnung, welche ein angenehmes Wohngefühl wieder geben. Der große Balkon (ca. 8m²) mit unverbautem Weitblick, lädt zum Verweilen ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Hänge-WC, einem Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, liegt hochwertiger Parkettfußboden (Eiche).

Optional kann eine Einbauküche gestellt werden. Der Aufpreis für die Küche beträgt 1EUR pro m² im Monat.
Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Über eine separat steuerbare Fußbodenheizung wird die Wohnung beheizt.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Schauen Sie sich jetzt das Objekt in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://ogulo.de/13215/d9M1P1h1

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- gr. Balkon (ca. 8m²)
- Parkettfußboden (Eiche)
- offener Küchenbereich im Wohnzimmer
- gefl. Duschbad
- Abstellecke mit WM-Anschluss
- Durchgangszimmer (WZ=SZ)
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Aufzug
- Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte, im Stadtteil Moabit, in sehr zentraler und citynaher Umgebung - unweit dem Hauptbahnhof. Die Europacity, auch Entwicklungsgebiet Heidestraße oder Stadtquartier Heidestraße genannt, baut auf einer rund 61 Hektar Fläche mehrere hochwertig ausgestatte Mehrfamilienhäuser, welche auch Raum für Büros und Gewerbe umfassen. Der sehr weitläufige und abwechslungsreich gestaltete Große Tiergarten befindet sich im Zentrum des Stadtteils und erhöht den Freizeitwert des Wohnstandortes beträchtlich. Auch die Nähe zum Kanzleramt und der Charité machen diesen Standort einzigartig. Kleine Cafes und Restaurants laden in den Seitenstraße zum Verweilen ein. Die neu enstande Uferpromenade lädt zum Flanieren und Entspannen ein. In wenigen Fußminuten ist der Hauptbahnhof erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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