Bezugsfreie Wohnung in zentraler Lage, unweit dem Volkspark Mariendorf ***Balkon***Duschbad***

12105 Berlin-Tempelhof, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die unterkellerte Wohnanlage (BJ´1968) ist mit einer großzügigen und gepflegten Gartenanlage umgeben. Inmitten dieser, befindet sich ein Parkdeck mit Parkmöglichkeiten, der nur den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung steht. Im Keller befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschine sowie ein Trockenraum mit Wäschemangel. Im Jahr 1999/2000 wurden die Fenster ausgewechselt. 2005 wurden Küche und Bad gefliest und die Elektrik teilweise erneuert. Die Heizkörper wurden 2012/2013 ausgetauscht.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage und besteht aus einem Wohnzimmer (ca. 20m²), einem Schlafzimmer (ca. 15m²), einem Arbeitszimmer (ca. 8m²), einer Küche sowie einem Duschbad. Vom Wohnzimmer geht der Balkon (ca. 6m²) ab, der einen herrlichen Weitblick in die Gartenanlage bietet. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, mit bodengleichem Ablauf, einem WC sowie einen Handtuchheizkörper ausgestattet. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Teppichboden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Das Warmwasser wird in der Küche über einen Boiler und im Bad über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 234,02 EUR, zzgl. derzeitiger monatlicher Rücklage in Höhe von 146,65 EUR.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss.

Ausstattung

- Zentralheizung + WW-Boiler/Durchlauferh.
- Balkon
- Teppich
- EBK
- gefl. Duschbad
- Bad + Küche mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
-Waschkeller mit Trockenraum

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt in Berlin-Tempelhof, im Ortsteil Mariendorf, in einer ruhigen Nebenstraße des Mariendorfer Damms. Zentrum und Hauptgeschäftsstraße des Ortsteils ist der Nordabschnitt des Mariendorfer Damms. Im Osten und Süden Mariendorfs dominieren neuere Siedlungsbauten und Einfamilienhausgebiete, die von viel Grün durchbrochen werden: Kleingartenkolonien, der Volkspark Mariendorf und ein breiter Grünstreifen leiten zum benachbarten Britzer Garten über. Am Mariendorfer Damm/Ecke Kruckenbergstraße liegt die Trabrennbahn Mariendorf. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Tempelhofer Hafen, der in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Der U-Bahnhof Westphalweg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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