Idyllisch gelegene Wohnung im denkmalgeschützen MFH, unweit dem Augustaplatz ***Sonnenbalkon***EBK***Laminatfußboden***

12203 Berlin-Steglitz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7584
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12203 Berlin-Steglitz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1892
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Mieter­provision
    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR
  • Warmmiete
    925,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unterkellerte, denkmalgeschützte MFH (BJ´1892) hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und liegt sehr idyllisch. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Gartenfläche, welche nicht zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. (letzten) Etage und empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich/Vorflur. Von hier aus, sind über den 2. Flur das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer (ca. 40m²) mit Zugang zum Sonnenbalkon, das geräumige Schlafzimmer (ca. 16m²), das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche zu erreichen. Die Küche ist mit einer EBK inkl. E-Geräten sowie einem Kühlschrank und einem Tiefkühler ausgestattet und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Der Balkon ist mit einer manuell bedienbaren Markise ausgestattet und gibt einen herrlichen Blick in den Garten wieder. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Laminatfußboden.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, das Warmwasser wird über einen Warmwasser-Speicher aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung.
Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den Bewerbungsbogen finden Sie als Pdf-Datei/Bildanlage unter: https://werneburg-immobilien.de/downloads/Bewerbungsbogen-Whg-neu-2018.pdf

Ausstattung

- Zentralheizung + WW-Speicher
- Sonnenbalkon
- Laminatfußboden
- EBK mit E-Geräten
- Markise (manuell bedienbar)
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in grüner und ruhiger Wohnlage in Berlin-Steglitz (Lichterfelde-West), unweit dem Viktoriaplatz. Villen und Einfamilienhäuser unterschiedlichster Baualter und Stile, Gärten und Grünflächen prägen das Viertel. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Grünanlagen wie der Botanische Garten, das Sommerbad und der Schloßpark Lichterfelde. Das Shopping-Angebot ist recht vielfältig. Der Bahnhofsvorplatz bildet zusammen mit der benachbarten Drakestraße das lokale Geschäftszentrum. Die S-Bahnhöfe Lichterfelde West und Botanischer Garten sind gut zu Fuß bzw. dem Bus 188 gut zu erreichen. Durch die nahegelegene Stadtautobahn (Schloßstraße) ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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