Bezugsfreie Eigentumswohnung im grünen Berliner Süden! ***Balkon***Wannenbad***EBK***

12249 Berlin-Steglitz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7232
  • Objekttypen
  • Adresse
    12249 Berlin-Steglitz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    190,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    159,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
159,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im gepflegten, unterkellerten Mehrfamilienhaus. Durch die neue Hauseingangstür und das frisch-gestrichene Treppenhaus erreicht man die Wohnung nach wenigen Treppenstufen im ersten Stock. Der einladende Wohnungsflur (ca. 5m²) bietet mit einer separaten Abstellnische viel Stauraum. Vom Flur aus gehen alle weiteren Räume der Wohnung ab. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich (ca. 20m²) mit Balkonzugang. Hier ist genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank, einen Schreibtisch und eine Couch. Alle Möbel des Wohnbereiches können bei Bedarf übernommen werden und erlauben einen zügigen Einzug oder eine nahtlose Weitervermietung. Der großzügige Balkon (ca. 3m²) lädt zum Sonnenbaden ein. Die Küche (ca. 10m²) mit großem Fenster bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Wannenbad (ca. 5m²) verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und ist komplett gefliest.

In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, ist Laminatboden ausgelegt.
Telefon und Kabelanschluss liegen an. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Das Warmwasser wird über einen Boiler aufbereitet. Zu der Wohnung gehört ein großer Keller.

Das Wohngeld für diese Immobilie beträgt 190 Euro.

Ausstattung

- Zentralheizung + Boiler
- Balkon
- Laminat
- gefl. Wannenbad
- Küche und Bad mit Fenster
- EBK mit E-Geräten
- Küche mit WM-Anschluss
- Keller
- Telefon-/ und Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten und begehrten Wohnstandort Berlin Steglitz-Zehlendorf (Lankwitz), umweit dem grünen Gemeindepark Lankwitz. Der gutbürgerliche Bezirk besticht durch seine gute Anbindung an die Freie Universität und an das Stadtzentrum. Nach nur wenigen Schritten sind Busverbindungen in die Innenstadt oder zu den nächstgelegenen S- und Regionalbahnhöfen gegeben. Vom Bahnhof Lichterfelde Ost ist man im Handumdrehen am Bahnhof Südkreuz oder Hauptbahnhof. Auch der S-Bahnhof Lankwitz ist nach wenigen Busminuten zu erreichen. Die nahegelegene Kaiser-Wilhelm-Straße lädt zum Einkaufsbummel ein. Die umliegenden Restaurants, Bars und das Thalia Kino sorgen für den optimalen Freizeitausgleich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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