Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger und grüner Lage ***Balkon***EBK***Stellplatz***sep. Esszimmer

13585 Berlin-Spandau, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² ideale Wohnbedingungen für Singles oder Paare. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, um den sich herum ein großes Wohnzimmer (ca. 25m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 16m²), eine geräumige Küche inklusive Einbauküche, ein kleines offenes Esszimmer (ca. 8m²) sowie ein gut geschnittenes Wannenbad befinden. Vom Wohnzimmer aus ist der große Sonnenbalkon, der geschützt wird durch eine Markise, zu erreichen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Grünblick. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Herd ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Teppichbelag, unter diesem befindet sich im Wohnzimmer Parkettfußoden. Ein Abstellschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Beheitz wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefonaschluss sowie Kabelanschluss bzw. Sat-Anschluss liegen an. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Weiterhin können ein Fahrrad-, sowie ein Waschkeller von der Gemeinschaft genutzt werden.

Die vorhandene Möblierung kann teilweise gegen einen Abstand übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der bereits in der Miete inbegriffen ist.

Im Mietvertrag wird die vereinbarte Miete nach dem Mietspiegel 2019 (611,00 EUR Nettokalt im Monat inkl. Stellplatz zzgl. 180EUR Nebenkosten) sowie die geschuldete Miete nach dem Mietendeckel (549,00 EUR Nettokalt im Monat inkl. Stellplatz zzgl. 180EUR Nebenkosten) abgeschlossen. Sollte das Gesetz zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln), der sogenannte Mietendeckel an Rechtsgültigkeit verlieren, so gilt die vereinbarte Miete in Höhe 611,00 EUR (Nettokalt im Monat inkl. Stellplatz). Die aktuell zu zahlende Miete, unter Wirken des Gesetzes zur Mietenbegrenzung, beläuft sich demnach auf 549,00 EUR (Nettokalt im Monat inkl. Stellplatz).

Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den Bewerbungsbogen finden Sie als Pdf-Datei/Bildanlage im Anhang.

Schauen Sie sich jetzt das Objekt in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://ogulo.de/13215/u107F7U8

Ausstattung

- Zentralheizung
- Sonnenbalkon mit Markise
- Parkett/Teppich
- EBK mit Herd
- gefl. Wannenbad
- Küche mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss bzw. Sat-Anschluss
- Keller
- Kfz-Stellplatz

Sonstige Informationen

Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung liegt in der Spandauer-Neustadt, in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Askaniering und Schönwalder Straße. Unweit laden das Spektefeld, der Große Spektesee sowie die Grünanlagen entlang der Havel und rund um die Zitadelle zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Nur wenige Autominuten entfernt liegt der Spandauer Forst, der als Naherholungsgebiet gilt. Die Altstadt und die "Spandau Arcaden" sind die zentralen Einkaufsadressen. Aber auch in unmittelbarer Umgebung befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen. Mit dem Bus sind der S-und/U-Bahnhof Spandau gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®