Bezugsfreie Wohnung in zentraler Wohnlage, unweit der Scharfen Lanke ***Balkon***Lift***Laminatfußboden***

13595 Berlin-Spandau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7354
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13595 Berlin-Spandau
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    80,49 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    291 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1966 errichteten 5- geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnanlage gehören mehrere Wohnblöcke, eine Grünfläche sowie Kfz-Stellflächen, die allesamt einen sehr gepflegten Eindruck hinterlassen. Der Gemeinschaftsparkplatz steht den Bewohnern der Wohnanlage kostenlos zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80,49 m² ideale Wohnbedingungen für eine kleine Familie. Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung besteht aus einem zentralen Flur, ein großes Wohnzimmer (ca. 20m²), ein gemütliches Schlafzimmer (16m²), ein Kinderzimmer (ca. 11m²) eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein gut geschnittenes Wannenbad. Vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus, ist der Balkon zu erreichen, der in West-Richtung liegt. Im Flurbereich befinden sich mehrere Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum in der Wohnung bieten. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Laminatfußboden.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird verkauft, wie sie steht und liegt. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 291,00 EUR inkl. Instandhaltunsrücklage. Zum 1.1.2021 beträgt das Wohngeld 279,00 EUR mtl., inkl. Instandhaltugsrücklage.

Schauen Sie sich jetzt die Wohnung in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://ogulo.de/13215/w9Z3s8o8

Ausstattung

- Zentralheizung + Durchl.erhitzer
- Balkon (West)
- neuer Laminatfußboden
- gefl. Wannenbad
- Bad + Küche mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau, im Stadtteil Wilhelmstadt und bietet eine gute Anbindung ins Zentrum sowie ins Berliner Umland. Der Bahnhof Rathaus Spandau ist mit dem Buslinien 135 und 638 gut zu erreichen. Die Altstadt und die "Spandau Arcaden" sind die zentralen Einkaufsadressen. Nicht weit entfernt, befindet sich an der Bundesstraße 5 das B5-Designer-Outlet-Center. Unweit laden die Scharfe Lanke sowie die Grünanlagen entlang der Havel und rund um die Zitadelle zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Nur wenige Autominuten entfernt liegt der Spandauer Forst, der als Naherholungsgebiet gilt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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