Wohnen in ruhiger und idyllischer Wohnlage, unweit dem Berliner Forst ***großer Balkon***Wannen+Duschbad***Gäste-WC***Lift***

13456 Berlin-Reinickendorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7488
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13456 Berlin-Reinickendorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    82,51 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Mieter­provision
    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    3.147,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.049,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR
  • Warmmiete
    1.379,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das idyllisch gelegene, unterkellerte MFH (BJ´1993) steht auf einer begrünten, von Baumen umringten Anhöhe. Wer die Natur und die Ruhe mag, wird sich hier wohlfühlen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage (mit Lift) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 82m² ideale Wohnbedingungen für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Der Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das geräumige Wohnzimmer (ca. 26m²) mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon, das sonnige Schlafzimmer (ca. 16m²), ein großzügig geschnittenes Kinderzimmer (ca. 15m²) sowie das innenliegende Badezimmer und das Gäste-WC zu betreten sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche, Bad und Gäste-WC, liegt Laminatfußboden. Aufgrund der vielen bodentiefen Fenster kommt genügend Tageslicht in die Wohnung. Für 90EUR mtl. kann ein GaragenStellplatz angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Bilder sind entstanden, bevor der jetzige Mieter eingezogen ist.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Fußbodenheizung
- großer Balkon
- Laminatfußboden
- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
- Telefonanschluss
- Keller
- Aufzug

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Reinickendorf-Frohnau, unweit der Stadtgrenze und dem Berliner Forst. Die Straßen sind ohne Ausnahme Alleen, viele Grundstücke sind großzügig begrünt und hochwertig bebaut mit Villen und Landhäusern. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Autobahn (A111), die den Bezirk mit der Innenstadt und dem Berliner Ring verbindet. Mit dem Bus 220 ist der S-Bahnhof Frohnau schnell zu erreichen. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Kita´s und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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