Helle Wohnung mit Balkon, nahe dem Volkspark Schönholzer Heide ***Laminat***Tageslichtbad***

13409 Berlin-Reinickendorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7376
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13409 Berlin-Reinickendorf
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    66,98 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision
    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    1.505,04 EUR
  • Kaltmiete
    407,24 EUR
  • Nebenkosten
    174,15 EUR
  • Warmmiete
    675,83 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1955 erbaut und ist voll unterkellert. Durch den eingezäunten und begrünten Vorgarten erreichen Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage (ohne Lift) und wurde frisch gestrichen. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das große Wohnzimmer mit Balkon (Süd/Ost), ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie die Küche und das Tageslichtbad zu erreichen sind. Die Küche (ohne EBK) ist mit einem Fliesenspiegel versehen. Weiterhin befindet sich hier der Zugang zu einer kleinen Abstellkammer.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Eine große Garage kann für 100EUR mtl. angemietet werden.

Im Mietvertrag wird die vereinbarte Miete nach dem Mietspiegel 2019 (501,68 EUR Nettokalt im Monat) sowie die geschuldete Miete nach dem Mietendeckel (407,24 EUR Nettokalt im Monat) vereinbart. Sollte das Gesetz zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln), der sogenannte Mietendeckel an Rechtsgültigkeit verlieren, so gilt die vereinbarte Miete. Die aktuell zu zahlende Miete unter Wirken des Gesetzes zur Mietenbegrenzung beläuft sich demnach auf 407,24EUR (Nettokalt im Monat).

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Sollen Sie schon etwas älter sein -allein oder zu zweit, und keine Haustiere besitzen, einer Arbeit nachgehen bzw. Rentner sind, dann sind Sie der perfekte Mieter für den Eigentümer. Bitte bewerben Sie sich vorab, um sich für einen Besichtigungstermin zu registrieren. Den Bewerbungsbogen finden Sie als Pdf-Datei/Bildanlage im Anhang.

Ausstattung

- Zentralheizung + Durchl.erhitzer
- Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung
- Laminatfußboden
- gefl. Wannenbad mit Tageslicht
- Küche mit kl. Abstellraum
- Telefon-/ Kabelanschluss
- optional, große Garage ca. 100EUR mtl.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Raschdorffstraße liegt im Bezirk Reinickendorf, nahe der Schönholzer Heide. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bhf. Schönholz (S 1, S25, S85), die Buslinien 150, 250, 327 und 125 sowie der U-Bhf. Residenzstraße (U8) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Schäfersee lädt mit seiner großzügigen Grünfläche und den umliegenden Parkanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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