***Erstbezug nach Sanierung***Helle Wohnung mit Balkon, nahe dem Volkspark Schönholzer Heide ***Laminat***Tageslichtbad****

13409 Berlin-Reinickendorf, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1955 erbaut und ist voll unterkellert. Durch den eingezäunten und begrünten Vorgarten erreichen Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus.

Die lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage und wurde komplett saniert (neuer Laminatfußboden, alle Wände und Decken tapeziert und gestrichen, neues Wannenbad, neuer Fließenspiegel und Fußbodenbelag in der Küche). Alle Zimmer sind vom Flur aus zu betreten. Vom großen Wohnzimmer aus ist der Balkon zu erreichen, der ruhig hinaus liegt. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind ebenfalls zweckmäßig geschnitten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Hänge-Wc, einem Handwaschbecken sowie einer Handtuchheizung ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Es stehen 2 Garagen mit unterschiedlicher Größe und Ausstattung zur Anmietung zur Verfügung: 80EUR und 100EUR mtl.

Im Mietvertrag wird die vereinbarte Miete nach dem Mietspiegel 2019 (7,48EUR/m²-Nettokalt im Monat) sowie die geschuldete Miete nach dem Mietendeckel (von 6,08EUR/m²-Nettokalt im Monat) vereinbart. Sollte das Gesetz zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln), der sogenannte Mietendeckel an Rechtsgültigkeit verlieren, so gilt die vereinbarte Miete.

Schauen Sie sich jetzt das Objekt in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://ogulo.de/13215/F1t3S1l1

Sollen Sie schon etwas älter sein -allein oder zu zweit, und keine Haustiere besitzen, einer Arbeit nachgehen bzw. Rentner sind, dann sind Sie der perfekte Mieter für den Eigentümer.

Ausstattung

- Zentralheizung + Durchl.erhitzer
- Balkon
- neuer Laminatfußboden
- gefl. Wannenbad
- Küche + Bad mit Fenster
- Telefon-/ Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Ihr Immobilienmakler mit Sachverstand - mehrfach ausgezeichnet und von zufriedenen Kunden bestätigt. Seit 4 Jahren auf Platz 1 als Berliner Top-Makler, bei www.makler-empfehlung.de

Lage

Die Raschdorffstraße liegt im Bezirk Reinickendorf, nahe der Schönholzer Heide. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bhf. Schönholz (S 1, S25, S85), die Buslinien 150, 250, 327 und 125. sowie der U-Bhf. Residenzstraße (U8) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Schäfersee lädt mit seiner großzügigen Grünfläche und den umliegenden Parkanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®