Gut vermietete Single-Wohnung in Heiligensee, nahe dem Berliner Stadtforst ***EBK***Erker***Duschbad***

13503 Berlin-Reinickendorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7248
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13503 Berlin-Reinickendorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    35,16 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    seit Juli 1997 vermietet
  • Hausgeld
    170,62 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohneigentumsanlage besteht aus 40 Wohneinheiten und unterteilt sich in Haus 1 und Haus 2. Die Mehrfamilienhäuser wurden 1995 erbaut, sind voll unterkellert und verfügen über eine Tiefgarage.

Die gut vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des ersten Hauses. Sie besteht aus einem großen Wohnbereich mit einer integrierten Küchenzeile, sowie einem Raumhoch gefl. Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung stellt der Erker dar, welcher durch das großzügig einfallende Tageslicht einen freundlichen Charme verleiht.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss liegen an.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 260EUR, die Gesamtmiete beträgt 369,95 EUR.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 51,13 EUR mtl. fremdvermietet ist.

Das monatliche Wohngeld beträgt 170,62 EUR inkl. 17,95 EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Erker
- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
- Einbauküche mit E-Geräten
- gefl. Duschbad mit WM-Anschluss
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Kontaktdaten

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Bezirk Reinickendorf, im beschaulichen Stadtteil Heiligensee, nahe der Stadtgrenze und dem Berliner Stadtforst. Der Ortsteil ist eine Gartenstadt mit Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen unterschiedlicher Qualität, teilweise Kleinsthäuser und auch einige stattlichen Bungalows. Fast im Grünen und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Schulzendorfer Straße bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Der Bus hält direkt vor der Haustür, fußläufig ist der S-Bahnhof Heiligensee gut zu erreichen. Die Infrastruktur des Ortsteils ist gut. Gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das "Märkische Zentrum") sind in naher Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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